2189 Place du Parc , Varennes QC J3X1H2

Vente 589 000 $ |

No. 16345094

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca

www.brunolombardo.com

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

IMMENSE POTENTIEL À DÉCOUVRIR!!! Vaste propriété avec garage sise dans un rond-point tranquille sans voisin arrière, sur un terrain de près de 10000 pieds carrés. Comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, toutes les pièces sont grandes avec beaucoup de luminosité. Venez voir ce qu'elle peut vous offrir...

UN BEAU PROJET VOUS ATTEND...

Immense maison à étage avec garage intégré
3 chambres à l'étage avec salle de bains
RDC comprenant 2 salons, beaucoup d'espace et luminosité
Grande cuisine fonctionnelle, beaucoup de rangement
Le sous-sol est à développer selon vos besoins
La dalle de béton est probablement à refaire (pyrite)
Immense terrain de près de 10000 pieds carrés
Rue tranquille, petit rond-point, sans voisin arrière

EXCELLENT POTENTIEL NÉCESSITANT UN INVESTISSEMENT.

VENEZ VOIR CE QU'ELLE PEUT VOUS OFFRIR!!!

Inclusions : Chauffe-eau, stores, tringles, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au bois, une manette de garage, cabanon, balançoire.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	393 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	305 000,00 $
Évaluation totale :	698 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 591,00 $
Taxe scolaire :	372,00 $
Taxes annuelles totales :	2 963,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.64 Mètre
Profondeur du terrain :	43.81 Mètre
Dimensions du terrain :	910.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Bordé par des haies , Paysager - Aucun voisin arrière
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.01 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.24 m
- Plancher : Parqueterie
- W-IN 7.3x5
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
- W-IN 5.6x6.4
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 7.80 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 7.04 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.68 m
- Plancher : Béton

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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