162 Rue de Normandie , Varennes QC J3X0C5

Vente 579 900 $  | 
No. 21259181
Façade Cour Cour
Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

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Jessica Hamelin

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Très beau cottage jumelé situé dans un croissant paisible et adossé a la rivière St-Charles. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, 2 salle de bains, superbe plancher de bois et céramique. Propriété clé en main bien aménager, paysager & clôturé avec grande terrasse en pavés de 22'X 29', pergola et cabanon. Une visite vous séduiras !
Bienvenue chez vous au 162 rue de Normandie, Varennes

Dès l'entrée vous serez charmée par une atmosphère chaleureuse et contemporaine a aire ouvertes.

Le rez de chaussée propose un salon, cuisine, salle a manger, salle d'eau et garage.

Superbe fenestration avec sa porte fenêtre de 8'donnant accès au patio et cour.

A l'étage vous y retrouverez 3 chambres, grande salle de bain moderne avec douche de céramique double & bain auto-portant.

Le sous-sol est aménagés avec chambre, salle de bain, salle familiale et deux rangements.

Au garage ce trouve une mezzanine pour plus de rangement et ouvre porte de garage elc.

L'extérieur est paisible avec ses arbres et le terrain adossé a la rivière St-Charles ou la nature s'arrête.

La grande terrasse en pierre avec sa pergola pour accueillir votre famille ou vos invités pour vos souper & soirées d'été.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement equitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.



Inclusions :  Lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, luminaires, air climatisé mural, échangeur d'air, chauffe-eau, pergola, cabanon et ouvre-porte de garage elc.
Exclusions :  Stores, Poles & rideaux, lit mural dans la chambre du sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 84 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 334 100,00 $
Évaluation totale : 418 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 729,00 $
Taxe scolaire : 362,00 $
Taxes annuelles totales : 3 091,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 28.0 Pieds
Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
Dimensions du terrain : 2558.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Ruisseau Baronnie/Picardie
Bâti en : 2013
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Passage
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 727,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • 2.90 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • 2.79 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salon
    • 3.99 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle d'eau
    • 1.07 m x 2.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.52 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes, walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.73 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche céramique double
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
    • Entrée lav, sèc
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.67 m x 5.18 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Stratifié
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Stratifié
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.64 m
    • Plancher :   Béton