251 - 253 Rue des Pionniers , Tadoussac QC G0T2A0

Vente 1 925 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27716255

Jean-Philippe Vachon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.641.6479

jp.vachon@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

La Galouine Auberge et l'hôtel La Passe-Pierre, situés en plein coeur de Tadoussac au coeur du parc Marin du Saguenay. Une capacité totale de 25 chambres répartie sur trois bâtiments. Entreprise en fonction depuis plus de 20 ans, avec une clientèle au rendez-vous et chiffres à l'appui. Vous désirez vivre dans un site enchanteur? Une visite s'impose!

Inclusions : Meubles et literie des deux auberges et du Pavillon.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs, machine à café et moulin à café, collection de bateaux miniatures et de tableaux.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	86 160,00 $
Évaluation de l'immeuble :	575 340,00 $
Évaluation totale :	661 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	31 882,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	31 883,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	663.98 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.31 Mètre
Profondeur du bâtiment	40.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	1893
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Auberge
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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