9 Rue Caisse , Sorel-Tracy, QC J3P3W2
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À Vendre

382 000 $

9 Rue Caisse , Sorel-Tracy, QC J3P3W2

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un paisible cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, intimité et proximité des services. Elle propose 6 chambres à coucher, 2 salles de bain rénovées, un sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau, atelier, chambre froide, espace de rangement et poêle aux granules. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la plomberie et l'électricité. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour intime avec terrasse couverte, grand jardin, remise, poulailler et abri d'auto. Une propriété offrant espace, confort et un excellent potentiel d'optimisation.

Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété se démarque par son emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité. Sans voisin à l'arrière et adossée à un magnifique boisé, elle propose un environnement recherché où la nature s'intègre parfaitement à la vie quotidienne.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste stationnement avec abri d'auto ainsi que son entretien soigné. À l'intérieur, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration idéale pour les familles à la recherche d'espace. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée dans un style actuel. Elle se démarque notamment par son superbe bain autoportant qui invite à la détente après une longue journée.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. Vous y retrouverez trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total impressionnant de six chambres à coucher pour répondre aux besoins d'une grande famille. Un espace bureau déjà aménagé permet également de travailler à domicile dans un environnement calme et fonctionnel.

La deuxième salle de bain, également rénovée avec goût, saura plaire par son élégante douche vitrée ainsi que d'un confortable plancher de céramique chauffant qui ajoute une touche de luxe au quotidien.

Le sous-sol propose également plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciés : un vaste rangement intérieur, une chambre froide ainsi qu'un atelier pouvant facilement être converti en une septième chambre à coucher ou tout autre espace répondant à vos besoins. Le chaleureux poêle aux granules contribue à créer une ambiance réconfortante tout en ajoutant un confort supplémentaire durant la saison froide.

À l'extérieur, les aménagements témoignent d'une réflexion approfondie visant à maximiser le plaisir. Vous y découvrirez une grande terrasse aménagée et couverte, parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer à l'abri du soleil. Un patio adjacent facilite l'accès à la propriété et ajoute à la fonctionnalité des lieux. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste jardin aménagé avec soin et muni d'un système d'arrosage. Une remise extérieure permet un rangement pratique des équipements saisonniers, tandis qu'un poulailler complète cet espace extérieur unique et polyvalent.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment la réfection complète de la plomberie ainsi que de l'installation électrique, incluant le panneau électrique, procurant ainsi une précieuse tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, avec un fort potentiel d'optimisation pour toute personne recherchant un milieu de vie paisible dans un secteur recherché de Sorel-Tracy.

Inclusions : 

Système air pulsé central avec thermopompe, les lustres, les luminaires, les pôles, les stores, les rideaux, aménagement extérieur, poulailler, 2 poêles à bois extérieur pour feu de camps, bois de chauffage pour feu de camps, système d'arrosage pour le jardin (système fait par le propriétaire), étagères dans la salle de rangement du sous-sol.

Exclusions : 

Le lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 115 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 201 000,00 $
  • Évaluation totale : 316 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 621,00 $
  • Taxe scolaire : 171,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 792,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 685.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle aux granules
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.07 m x 0.99 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.19 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 8.89 m
    Plancher : Béton
    Poêle aux granules
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 2.84 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 210,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cellulaire : 438.842.4432

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