75 Rue Turcotte , Sorel-Tracy, QC J3P3X3
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75 Rue Turcotte , Sorel-Tracy, QC J3P3X3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété située au coeur de Sorel, dans un quartier paisible et boisé, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les services. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses pièces spacieuses, dont une grande salle à manger donnant accès à un balcon en ciment, bordé d'une rampe en PVC, parfait pour profiter des belles journées. Dès l'entrée, le hall accueille avec un élégant plancher d'ardoise. Vous y trouverez également de magnifiques planchers en lattes de bois et une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu.

Autres avantages à considérer:

**Deuxième entrée sous l'abri-auto, cette dernière mène soit au sous-sol ou à la cuisine.

**Cote énergétique de 74, équivalente à une maison neuve

**Fenêtres du sous-sol toutes changées en 2024

**Ouverture d'une partie du mur du salon pour plus de luminosité dans la cuisine

**Terrain bien entretenu

Cette demeure vous attend pour vivre vos meilleurs moments en famille!

Inclusions : 

Luminaire, stores, pôles, toiles blanches des fenêtres, poêle à bois, lave-vaisselle, hotte, porte-manteaux fixé au mur dans le hall de côté

Exclusions : 

Génératrice du cabanon, rideaux, gazebo, foyer à l'extérieur, vigne du terrain (valeur sentimentale), miroir du passage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 175 600,00 $
  • Évaluation totale : 230 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 594,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 761,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 603.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Thermopompe centrale  - Entrée sous l'abri-auto
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - Commerces
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cheminée , Fenestration  - Thermopompe
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.57 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Vue sur la cuisine
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Avec entrée de côté
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    1.30 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    Entrée sous l'abri-auto
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 6.45 m
    Plancher : Parqueterie
    Aire ouverte
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 2.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
    Avec buanderie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Parqueterie
    Avec lavabo
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.80 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.586.3827

Obtenir plus de renseignements

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