65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

65 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P2K8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rare plain-pied californien au rez-de-jardin avec 15 pièces, cette propriété lumineuse et spacieuse est un havre de paix, entouré d'un terrain de 20 000 PC offrant une grande intimité et composé de quatre lots. Entièrement rénovée (salle de bain, toiture, isolation, ventilation, fenêtres et plus), elle combine confort moderne et cachet des années 50. Le garage double avec mezzanine et le stationnement pour 8 véhicules ajoutent à sa fonctionnalité. Trois foyers et de hauts plafonds créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un cadre de vie exceptionnel. Vous devez absolument venir voir sur place pour voir ce que celle-ci a à offrir!

Bienvenue au 65 Ch. des Patriotes.

*DATES FLEXIBLES, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT
*RARE PLAIN-PIED CALIFORNIEN AU REZ-DE-JARDIN AVEC 15 PIÈCES
*GARAGE DOUBLE AVEC MEZZANINE
*POSSIBILITÉS AVEC LOTS DE TERRAIN

Découvrez ce plain-pied d'exception au style californien unique, offrant des espaces lumineux et spacieux pour une qualité de vie incomparable. Totalisant 15 pièces au rez-de-jardin, ce type de propriété est une rareté sur le marché. Chaque pièce est pensée pour optimiser confort et convivialité, avec des dimensions généreuses qui s'adaptent aux besoins d'une famille ou de toute personne cherchant un cadre de vie hors du commun.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 20 000 pieds carrés, la propriété est entourée d'une végétation dense qui assure intimité et tranquillité. Ce terrain unique comprend quatre lots distincts, offrant ainsi des possibilités multiples pour des projets d'aménagement ou d'agrandissement futurs. De plus, le garage double avec mezzanine ajoute à la fonctionnalité de cette maison en apportant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Ce plain-pied a bénéficié de rénovations importantes au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit et un confort moderne : salle de bain rénovée, toiture refaite, isolation améliorée, climatisation et chauffage modernes, mises à jour de l'électricité et de la plomberie, ainsi que fenêtres remplacées. Toutes ces améliorations reflètent l'entretien minutieux apporté à cette résidence, tout en conservant son cachet des années 50.

L'attrait de cette propriété s'étend au-delà de ses caractéristiques pratiques. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une abondance de lumière naturelle qui inonde les espaces de vie, mettant en valeur les hauts plafonds et les matériaux nobles de qualité choisis avec soin. Trois foyers viennent parfaire cette ambiance chaleureuse, transformant chaque moment passé dans la maison en une expérience de détente totale.

Enfin, avec un stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (EN PLUS DU GARAGE DOUBLE), cette propriété se démarque également par sa commodité. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, espace, et possibilités.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, plaque de cuisson dans la cuisine, four encastré dans la cuisine, luminaires, rideaux, pôles, tringles, 2 têtes de thermopompe murales, climatiseur centrale + fournaise centrale.

Exclusions : 

Réfrigérateur dans la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 99 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 336 800,00 $
  • Évaluation totale : 436 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 294,00 $
  • Taxe scolaire : 312,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 606,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.23 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1818.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 54.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 76.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 8.76 m
    Plancher : Céramique
    Porte entrée 2
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
    Bain autoportant, douche cera
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.63 m
    Plancher : Tapis
    Accès cour
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Poss. Walk-in
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Autre porte d'entrée
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
    Autre entrée
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

Obtenir plus de renseignements

Security Image