Remarques

Cette bâtisse commerciale, située au 5975-5985 Route Marie-Victorin à Sorel-Tracy, offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités. Le local 5975 est actuellement disponible pour occupation et servait jusqu'à tout récemment pour un commerce de détails et vente d'alimentation, il est réparti sur 2 étages dont 786 pi² au RDC + 133pi² de chambre froide et 650 pi² à l'étage. Le Local 5985 lui sert d'entreposage de même que le stationnement à gauche du bâtiment, ce dernier local est loué à un tiers, bail disponible sur demande. Toute offre raisonnable sera considérée par le vendeur.

Bâtisse commerciale polyvalente située au 5975-5985 Route Marie-Victorin à Sorel-Tracy, offrant un potentiel exceptionnel pour une multitude d'activités commerciales.
Cette propriété se distingue par sa configuration unique, parfaitement adaptée à des besoins variés. La première section de l'immeuble s'étend sur deux étages, offrant un espace de grande taille avec une porte de garage, simplifiant ainsi la réception des marchandises. L'entrée est facilitée par une porte d'accès en façade, permettant une circulation aisée pour les clients et le personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre froide, idéale pour les entreprises nécessitant un espace de stockage réfrigéré, qu'il s'agisse de denrées alimentaires ou d'autres produits. Le deuxième étage est tout aussi impressionnant, offrant une grande pièce qui peut être utilisée comme espace de travail supplémentaire, salle de réunion, entrepôt, ou même aire de repos pour le personnel. L'agencement ouvert créent un environnement propice à la productivité et à la créativité.
La seconde partie de l'immeuble comprend une grande porte de garage ainsi qu'une porte en façade. Cet agencement est parfait pour les entreprises ayant besoin d'un accès facile pour les livraisons ou le transport de marchandises volumineuses. La porte de garage permet d'accueillir des véhicules de grande taille directement à l'intérieur de l'espace, facilitant ainsi les opérations logistiques.
Le bâtiment est construit entièrement en tôle, assurant une durabilité et une résistance accrue face aux intempéries, tout en minimisant les besoins d'entretien à long terme.
Situé sur la Route Marie-Victorin, une des artères principales de Sorel-Tracy, cet emplacement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile aux principales voies de circulation de la région. Le secteur est bien desservi par les services essentiels, les commerces et les transports en commun, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété. La proximité du centre-ville et des zones résidentielles en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle locale diversifiée.
Cette bâtisse est une opportunité rare, idéale pour les entrepreneurs en quête d'un espace adaptable à leurs besoins spécifiques.