À Vendre

449 000 $

5075 Rue Maisonneuve , Sorel-Tracy, QC J3R4K1

Remarques

Superbe plain-pied avec façade en pierre et briques, situé dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy, près des écoles, commodités et accès rapide à l'autoroute. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et aéré, mis en valeur par un salon baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée. La cuisine moderne impressionne par son vaste îlot central, son comptoir effet pierre et ses accents boisés. On y retrouve trois chambres à l'étage, dont une avec walk-in, ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. La cour arrière, propose un balcon et une terrasse en béton, idéale pour profiter pleinement de l'été.

Située dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy, cette propriété plain-pied construite en 1968 séduit dès le premier regard avec sa façade en pierre et en briques, empreinte de charme et de durabilité. Dès l'entrée, le hall lumineux, aménagé sur une élégante céramique grise à grandes tuiles, donne le ton. L'aire ouverte qui s'y déploie impressionne par son effet de grandeur et la fluidité de la disposition des pièces.

Le salon est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une immense baie vitrée. Le mur d'accent en céramique grise, offre un rappel harmonieux du hall d'entrée et ajoute une touche contemporaine à l'espace. La cuisine, à la fois moderne et raffinée, est dotée d'un immense îlot central avec rangement intégré, espace micro-ondes et coin-repas parfait pour recevoir en toute convivialité. Le dosseret à effet bois, les armoires blanches aux poignées noires et le comptoir imitation pierre noire complètent l'ambiance avec goût.

La salle à manger prend place dans une magnifique véranda lumineuse, où la porte-patio et les nombreuses fenêtres permettent une transition fluide vers la cour arrière, tout en créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une superbe salle de bain au design soigné, avec douche vitrée à double pommeau, bain indépendant, et une vanité avec lavabo vasque et multiples rangements. Trois chambres complètent l'étage : une chambre principale avec walk-in, une seconde de bonne dimension et une troisième pièce, présentement aménagée en bureau, qui intègre les installations laveuse-sécheuse.

Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose une grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos envies ; cinéma maison, salle de jeux, table de billard, les possibilités sont multiples. On y retrouve également deux chambres additionnelles, idéales pour accueillir famille ou invités, une seconde salle de bain avec douche vitrée et une deuxième installation laveuse-sécheuse si vous préférez que celles-ci soient situées au sous-sol, ainsi qu'une pièce de rangement pratique. L'accès direct au garage chauffé, avec sol en époxy et porte électrique, complète le tout.

À l'extérieur, plusieurs espaces de stationnement à l'avant répondent aux besoins d'une vie active, tandis qu'à l'arrière, un balcon avec rampe en aluminium noir et une vaste terrasse en béton, entourée de murs d'intimité, promettent des étés inoubliables.

À proximité des écoles, des commodités et de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille, alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Inclusions :

Les pôles et Rideaux, les lustres et luminaires, la tablette murale en bois au dessus du bain, les tablettes murales de la cuisine, les tablettes murales de la chambre à coucher d'enfant au RDC, le lave-vaisselle, le frigo, le four, thermopompe murale, les tabourets de l'ilot, le support de télé mural du salon au RDC, caisson de rangement au dessus des laveuse-sécheuse, l'ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions :

Le Meuble blanc et le miroir du hall d'entrée, les cadres et décorations murales, les meubles visés aux murs de la chambre à coucher principale et celui du salon au sous-sol, les télés fixées aux murs et leurs supports muraux (excepté celui du RDC qui est inclus, la tablette de bois ainsi que la laveuse-sécheuse et la tablette bureau de la même pièce, la table de billard.

Résumé de la propriété

Voisinage : Tracy
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 62 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 211 300,00 $
Évaluation totale : 273 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 981,00 $
Taxe scolaire : 213,00 $
Taxes annuelles totales : 3 194,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 19.51 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 594.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.45 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1968
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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5075 Rue Maisonneuve ,
Sorel-Tracy, QC J3R4K1

449 000 $

5075 Rue Maisonneuve , Sorel-Tracy, QC J3R4K1

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Samuel Laramée

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Caractéristiques du bâtiment :

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