4805 Rue Marquette , Sorel-Tracy QC J3R4E2

No. 26060583

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 450.561.7281

sylviefdube@videotron.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Quartier recherché à pieds de tous les services. Écoles primaires secondaire,CEGEP,professionnel. Pharmacie, restos, bibliothèque, piscine intérieure et service d'Autobus Tracy-Longueuil. Cottage tout brique, cour clôturée, total 4 chambres. BEau plancher de bois franc sous les tapis.Armoires de cuisine en merisier avec grand garde-manger. Chambre des maîtres avec 2 garde-robes, chambre d'enfant ou vivoir au rdc et 2 grandes chambres à l'étage. Sous-sol vaste avec installation douche et laveuse-sécheuse. Grand espace de rangement.

2005 Réparation de fissure, injection et membrane.
2010 Clôture Frost 5' de hauteur
2011 Toiture remplacement bardeaux mystique à vie.
2015 Nouvelle asphalte
2009-2010-2014; quelques fenêtres, 10 thermos, mécanismes divers.

Inclusions : Toutes garnitures de fenêtres sauf tissus et celles des 3 fenêtres cuisine, luminaires, 2 établis du sous-sol, poêle à bois (non conforme-non relié ni installé à la cheminée), remise

Exclusions : Garnitures de fenêtres en tissus, tablette de la cuisine, garnitures de fenêtres de la cuisine, étagères en métal du sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Tracy
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	51 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	97 900,00 $
Évaluation totale :	149 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 827,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	1 931,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5249.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	865.0 Pieds carrés
Bâti en :	1951
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun - piscine municipale,bibliothèque,épicerie,pharmacie
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
- sous le tapis
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
- sous le tapis
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum
- accès sur côté
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
- 2 garde-robes
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- ou vivoir
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- bain-douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- g-robes 4'
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- walk-in 3.6 x 3'
Rangement
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
- douche, laveuse et sècheuse

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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