1685 Ch. des Patriotes , Sainte-Victoire-de-Sorel QC J0G1T0

Vente 1 225 000 $ |

No. 23325794

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 450.881.1103

slaramee@royallepage.ca

https://samuellaramee.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Pour les amoureux de chevaux, magnifique fermette incluant les installations équestres, sise et rattachée à la terre agricole d'une superficie totale de 41,84 Hectare (103,38 Acres) répartie de la façon suivante, soit: 33,5 Acres en cultures, 4 Acres en pâturage et 65 acres boisés, excellent potentiel acéricole. La propriété comporte une maison unifamiliale à étages bénéficiant de droit acquis pour une utilisation résidentiel, l'écurie contenant 6 box aménagés pour chevaux, ainsi qu'un immense garage détaché. Le tout, en excellente condition, entretenue avec soin et amour au fil du temps.

Inclusions : Tous les lustres et luminaires, les stores et les rideaux

Exclusions : Les biens personnels des vendeurs

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	543 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	83 900,00 $
Évaluation totale :	627 400,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 722,00 $
Taxe scolaire :	120,00 $
Taxes annuelles totales :	1 842,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	103.38 Acres
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Boisé , Terre cultivable
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat , Ravin

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.57 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 6.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 6.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 5.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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