2034 Route 337 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0
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À Vendre

399 000 $

2034 Route 337 , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Montée St-François

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété sise sur un vaste terrain de près de 19 600 pi² offrant intimité et tranquillité. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale en bois, cuisine rénovée, salle de bain moderne avec plancher chauffant ainsi qu'un immense rez-de-jardin aménagé. Grande terrasse avec spa, cour bordée d'arbres matures et nombreux travaux réalisés au fil des ans. Un véritable havre de paix à quelques minutes des services.

Située sur un magnifique terrain de près de 19 600 pi², cette propriété propose un environnement paisible où la nature est omniprésente tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture au style chalet, son vaste stationnement et son aménagement paysager soigneusement entretenu.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son spectaculaire plafond cathédrale en bois qui apporte chaleur et caractère à l'aire de vie.

La cuisine, rénovée, offre de nombreuses armoires, un grand espace de travail ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas estivaux.

La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux au goût du jour et est munie d'un confortable plancher chauffant.

La chambre principale propose un beau volume avec plafond élevé et une ambiance calme et reposante.

Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau, d'espace détente ou de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un chaleureux poêle à bois vient compléter l'ambiance.

À l'extérieur, vous profiterez d'une immense cour intime bordée d'arbres matures, parfaite pour les enfants, les animaux ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux.

La grande terrasse surélevée avec spa constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées comme des soirées d'hiver.

Plusieurs améliorations effectuées au fil des années, notamment :
- Cuisine rénovée (plomberie, comptoir et lavabo) en 2015;
- Revêtement de plancher du rez-de-chaussée en céramique (2015);
- Fenêtres remplacées (2016);
- Porte-patio remplacée (2016);
- Clôture installée (2016);
- Salle de bain entièrement rénovée (isolation, plomberie, électricité et plancher chauffant);
- Chauffe-eau remplacé en 2016;
- Thermopompe murale installée en 2023;
- Revêtement de plancher du sous-sol remplacé en 2024;
- Câblage électrique amélioré en 2022;
- Panneau électrique remplacé.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort, nature et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Inclusions : 

Lave vaisselle neuf, Frigo, Cuisinière (plaque brisé), Climatiseur murale, Laveuse neuve, Sécheuse, Spa et accessoires

Exclusions : 

Étagère dans la salle a manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 200,00 $
  • Évaluation totale : 234 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 036,00 $
  • Taxe scolaire : 141,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 177,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1820.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.09 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Bois
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Paysager
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
    Plafond cathédrale
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathédrale
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 7.19 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    Entrée indépendante

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexandre Nadeau

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.714.3921

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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