35 Rue des Conifères , Sainte-Julie, QC J3E3L7
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35 Rue des Conifères , Sainte-Julie, QC J3E3L7

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige située dans un quartier recherché de Sainte-Julie. Explorez le raffinement absolu de cette propriété de luxe, méticuleusement rénovée avec des matériaux d'exception où chaque détail respire l'élégance, créant une atmosphère de confort sophistiqué. Laissez-vous séduire par le mariage subtil de l'opulence et de la qualité lors d'une visite qui dévoilera un mode de vie distingué à chaque coin.

Cette sublime propriété complètement rénovée, avec garage et piscine creusée, incarne l'essence même du prestige et du luxe. Sise sur un terrain de 12 372 pieds carrés et agrémenté d'arbres matures, cette demeure possède une localisation de choix dans un quartier paisible et tout près des services.

À votre arrivée, deux halls d'entrée indépendants vous accueillent avec élégance, l'un agrémenté d'un mudroom pratique avec accès à une salle d'eau et l'autre d'un cellier sophistiqué. Une des entrées mène de l'intérieur du garage directement à l'intérieur de la propriété.

Le salon, rehaussé d'un foyer recouvert de pierres naturelles, émane une chaleur raffinée, tandis que la cuisine devient le coeur de la maison avec un îlot pouvant accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en marbre et une cuisinette fermée (Pentry) ajoutant une touche de fonctionnalité. Dans cet espace à aire ouverte, vous pourrez jouir d'un vaste mur rideaux laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, une porte patio de 9 pieds par 16 pieds, un plafond de 10 pieds et des planchers de bois blanc blanchi. Le tout apportant un mélange de textures et de couleurs chaudes au style épuré apportant une ambiance douce et chaleureuse.

Les cinq chambres à coucher, véritables sanctuaires de confort, comprennent deux suites avec salles de bain attenantes avec planchers chauffant, offrant une intimité et un luxe inégalés.

La salle familiale du sous-sol peut facilement être aménagée selon vos besoins et envies, se transformant en un espace de réunion idéal pour des moments mémorables. Les possibilités sont nombreuses; salle de jeux, bureau ou cinéma maison! Laissez libre recours à votre imagination.

À l'extérieur, la cour arrière se métamorphose en une véritable oasis, avec une vaste terrasse possédant une cuisine d'été pour des soirées enchantées. Profitez pleinement des journées d'été dans la piscine au sel, creusée et chauffée, qui incarne le summum du raffinement. Appréciez cet espace extérieur très intime et avec vue sur le Mont-Saint-Bruno.

Chaque coin de cette résidence a été méticuleusement conçu pour refléter un engagement envers la qualité supérieure et le prestige. Des matériaux de première qualité aux finitions exquises, chaque détail est une déclaration de style et de sophistication. Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété; c'est une expérience de vie inégalée, où le luxe et le confort fusionnent pour créer une demeure qui transcende les attentes et incarne le raffinement absolu.

Bienvenue dans un monde où le prestige prend vie au quotidien.

Inclusions : 

Four au gaz,frigo, lave-vaisselle (tels quels),stores, tringles, rideaux, fixtures, balayeuse centrale , accessoires de piscine, contrôle garage ,BBQ.

Exclusions : 

Foyer extérieur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : De la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 240 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 454 000,00 $
  • Évaluation totale : 694 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 995,00 $
  • Taxe scolaire : 634,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 629,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 33.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12372.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 18.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.64 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    FOYER AU GAZ
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.97 m
    Plancher : Granite
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Salle d'eau:
    1.91 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 8.03 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 5.31 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 3.30 m
    Plancher : Marbre
    PLANCHER CHAUFFANT
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 3.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Walk-in 3,11p X 5,1p
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 3.68 m
    Plancher : Béton
    SALLE MECANIQUE

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 960,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

Obtenir plus de renseignements

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