2259 Rue du Sorbier , Sainte-Julie QC J3E2S5

No. 27422163

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

A qui la chance ,rare sur le marché! Condo de 1240pc avec 3 chambres + une mezzanine avec terrasse, idéal pour un bureau a domicile! Aucun voisin arrière et situé sur une rue secondaire tranquille. Cuisine rénovée avec plancher en céramique de 24x24 chauffante. Nouveau plancher flottant, thermopompe 2023. Foyer naturel au salon. Salon avec vue sur la montagne! À deux pas des services et du centre de ski! Bonne visite!

Inclusions : Luminaires, stores, électroménagers de la cuisine, THP murale

Exclusions : Moteur de l'aspirateur central, chaise suspendue du salon

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	De la Montagne
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$265,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	243 600,00 $
Évaluation totale :	243 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 155,00 $
Taxe scolaire :	204,00 $
Taxes annuelles totales :	2 359,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1242.0 Pieds carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	750,00 $
Autre (location chauffe eau) :	156,00 $
Électricité :	1 430,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffantffante
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 6.20 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant

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