5040 Rue Charlebois , Sainte-Catherine, QC J5C1H4
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À Vendre

619 000 $

5040 Rue Charlebois , Sainte-Catherine, QC J5C1H4

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

***VISITE LIBRE 30 MARS DE 14H À 16H*** Cette magnifique maison, vous charmera dès votre arrivée. Avec ses grandes fenêtres, chaque pièce profite d'une abondante lumière naturelle. Elle est située dans un secteur tranquille de Sainte-Catherine, tout en étant proche des commerces et des axes routiers importants. Les visites débuteront le 27 mars 2025 et les offres seront répondues le 1er avril 2025 ã 17h (CCVE69194)

La cuisine, complètement rénovée et agrandie il y a 2 ans, offre un grand îlot central, avec 4 places assises. Les comptoir et dosseret sont en quartz. La propriété offre, entre autres, des planchers de bois franc dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, un climatiseur mural et un spacieux sous-sol aménagé incluant un très grand atelier et rangement. Idéale pour votre famille !

L'espace de vie, ouvert et lumineux, constitue le coeur de cette maison. La cuisine, rénovée en 2022, est un véritable atout. Conçue avec des matériaux de qualité et un îlot central spacieux, elle est à la fois fonctionnelle et élégante, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux.

Le salon et la salle à manger, adjacents à la cuisine, bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Cette maison offre trois chambres à l'étage, chacune bénéficiant d'une belle lumière naturelle et de nombreux rangements. La chambre principale, située à l'étage, est particulièrement spacieuse, offrant un cadre de vie confortable et intime. Elle est dotée d'un immense walkin. Les deux salles de bain, rénovées en 2019, sont modernes et bien conçues. La salle de bain principale, à l'étage, dispose d'une baignoire, d'une douche séparée, tandis que la deuxième salle de bain, située au sous-sol, est tout aussi fonctionnelle avec installation de la laveuse et sécheuse.

Le sous-sol aménagé comprend deux chambres supplémentaires de bonne taille, idéales pour des enfants ou des invités. Une grande salle familiale, avec poêle à combustion lente, permet de profiter pleinement des soirées en famille ou d'aménager un espace de loisirs. Vous y trouverez également un espace atelier de bonne dimension.

À l'extérieur, un belle cour offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée, est parfaite pour se rafraîchir l'été, et un grand balcon adjacent à la piscine constitue un lieu idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente avec vos proches.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de plusieurs commodités, telles qu'un parc canin, une bibliothèque, des épiceries, ainsi que l'accès au train de banlieue et au REM pour des déplacements rapides et pratiques.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un cadre de vie paisible et moderne, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Demandez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son confort et ses nombreux atouts !

Inclusions : 

Tous les luminaires, stores, fixtures, rideaux, lave-vaiselle Bosh2023,thermopompe murale 2018, piscines et accessoires, chauffe piscine (2020), réservoir eau-chaude 2023, cabanon, pavé uni (surplus)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 197 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 400,00 $
  • Évaluation totale : 442 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 029,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 368,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 48.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4745.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2431.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Banquette
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.89 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Grand walkin
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.92 m
    Plancher : Autre
    Laveusesécheuse
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

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