100 - 102 Rue Guérin , Sainte-Catherine, QC J5C1M4
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À Vendre

709 000 $

100 - 102 Rue Guérin , Sainte-Catherine, QC J5C1M4

Boulevard Marie-Victorin

Isolé 4+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Très beau plain-pied, non considéré comme duplex au niveau du zonage mais possède deux adresses, 2 compteurs électriques, deux entrées indépendantes ainsi que 2 stationnements séparés. Aucun locataire à partir de la fin septembre 2026. Très grande luminosité, air ouvert, de grandes pièces, belle boiserie. Le tout, situé dans un secteur de choix. Familial, près du bord de l'eau et piste cyclable. Excellente opportunité pour vivre près de sa famille ou plus encore. À voir absolument!. Prendre en note que tous les électros du 100 Guérin sont exclus de la vente.

Inclusions : 

2 thermopompes, laveuse-sécheuse, four, plaque, balançoire arrière

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 315 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 315 800,00 $
  • Évaluation totale : 630 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 917,00 $
  • Taxe scolaire : 398,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 315,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 617.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.47 m
    Plancher : Autre
    100 Guérin
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
    100 Guérin
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    100 Guérin
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    100 Guérin
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    100 Guérin
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
    102 Guérin
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    102 Guérin
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    102 Guérin
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    102 Guérin
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    102 Guérin
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    100 Guérin
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    100 Guérin
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    100 Guérin
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    100 Guérin
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 7.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    102 Guérin
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    102 Guérin
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.51 m
    Plancher : Tuiles
    102 Guérin
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    102 Guérin

Unités à revenue

  • Pièces : 18 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

André Thorne

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.635.8222

Cellulaire : 514.444.5892

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