À Vendre

799 000 $

191 - 191B Rue de la Rive , Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P1K1

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété située directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable et des couchers de soleil à couper le souffle. Cette maison est le parfait équilibre entre confort et opportunité d'investissement, grâce à ses deux logements indépendants qui génèrent des revenus d'appoint. Vue exceptionnelle. Profitez de panoramas inégalés sur le fleuve, à chaque moment de la journée. Balcon privé : Détendez-vous sur votre balcon tout en admirant la beauté du paysage environnant. Visites des logements avec une promesse d'achat acceptée.

Inclusions : 

Frigidaire, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle (non fonctionnel), installation aspirateur central (moteur non fonctionnel), ouvre porte de garage avec 1 clavier et 2 manettes, laveuse/sécheuse, garnitures de fenêtres, luminaires, foyer combustion lente, spa de nage avec toile et acc, 3 réservoirs eau chaude.

Exclusions : 

Frigidaire du garage, les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 323 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 310 400,00 $
  • Évaluation totale : 633 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 397,00 $
  • Taxe scolaire : 358,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 755,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 88.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7832.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 66.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , [] , Climatiseur mural , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)  - Spa de nage
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - combustion lente
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Polymere Novik
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.93 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
    Accès au garage
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le Fleuve
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le Fleuvew
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 garde-robes
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    comb.lente+balcon
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
    bain autoportant+douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    vue sur l'eau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 450.561.7281

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