566 Ch. Forest , Saint-Sauveur QC J0R1R7

Vente 669 000 $ |

No. 19668092

Christophe Joubert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Cellulaire : 514.816.9986

C.joubert@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Remarques :

Bordé par la Rivière à Simon, cette charmante propriété situé à 1 minute du village de Saint-Sauveur, incluant 4 lots sur la Riviere à Simon dont un terrain constructible. De style villégiature, avec un grand terrain près de l'église et de tout ces charmes du village. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À ne pas manquer!

Découvrez cette propriété unique, située à seulement 1 minute du coeur du village de Saint-Sauveur, tout près de son église emblématique et de ses nombreuses attractions. Elle comprend quatre lots distincts en bordure de la rivière à Simon, dont un terrain constructible, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Possibilité de faire une garçonnière (voir grille zonage)

Parfait pour une résidence primaire ou secondaire et/ou un investissement à long terme, cet endroit paisible est idéalement situé pour profiter du charme authentique de Saint-Sauveur -- restaurants, boutiques, festivals et activités de plein air à portée de main.

Le terrain généreux et la nature environnante vous séduiront par leur tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Emplacement exceptionnel, potentiel remarquable, cadre enchanteur -- une visite s'impose.

Inclusions : fixtures, électroménagers (réfrigérateur, four, micro-ondes)

Exclusions : effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	349 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 700,00 $
Évaluation totale :	629 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 115,00 $
Taxe scolaire :	428,00 $
Taxes annuelles totales :	3 543,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	199.87 Mètre
Profondeur du terrain :	67.73 Mètre
Dimensions du terrain :	15538.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Nom du plan d'eau :	Rivière à Simon
Bâti en :	1964
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
Revêtement:	Bois
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Tapis
- accès balcon
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 5.18 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.31 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.63 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.29 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.42 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.06 m
- Plancher : Tapis

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