34 Rue Catherine , Saint-Rémi, QC J0L2L0
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À Vendre

355 000 $

34 Rue Catherine , Saint-Rémi, QC J0L2L0

Amanda

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo idéalement situé à proximité de tous les services. Unité offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que beaucoup de rangement. Aires de vie ouvertes, spacieuses et lumineuses. Salon avec foyer électrique et porte-patio menant au balcon. Cuisine fonctionnelle avec îlot central. À quelques kilomètres de l'autoroute 30 et du pont Mercier. Deux espaces de stationnement et un espace de rangement inclus. Secteur recherché, près des parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries et de nombreux services. Propriété très bien entretenue et au goût du jour. Une visite s'impose !

Superbe condo situé au 3e étage, idéal pour un premier achat, offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur recherché et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec un grand garde-robe, parfaite pour garder l'espace organisé. L'aire de vie à concept ouvert propose un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, se démarque par son îlot central, parfait pour cuisiner, déjeuner sur le pouce ou partager de bons moments. Elle offre également beaucoup d'espace de rangement, un atout essentiel au quotidien.

Une porte-patio mène au balcon avant, un bel espace pour profiter de l'extérieur et des journées ensoleillées.

La salle de bains complète propose une douche indépendante et un bain podium, offrant confort et polyvalence, en plus d'une grande vanité pratique pour le rangement, les planchers sont chauffants.

L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, répondant parfaitement aux besoins d'un jeune couple ou d'un premier acheteur désirant de l'espace.

Une salle de lavage indépendante avec rangement ajoute une touche de commodité appréciable, en plus d'une porte d'accès extérieur menant directement à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aux stationnements et à l'espace de rangement.

Une propriété clé en main, bien entretenue et facile d'accès, parfaite pour simplifier votre quotidien et débuter en toute tranquillité. La porte de sortie arrière vient d'être changée et les vitres thermos qui devait être changées ont été remplacées.

Certificat de localisation en commande. La vendeuse s'engage à changer la porte arrière et à remplacer les deux vitres thermos de la chambre à coucher et ce à ses frais avant l'acte notarié.

Une occasion à ne pas manquer -- une visite vous convaincra !

Inclusions : 

Tous les luminaires, lave-vaiselle, 2 bancs de l'îlot, pôles et rideaux, toile (chambre).

Exclusions : 

Borne électrique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $150,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 44 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 281 700,00 $
  • Évaluation totale : 326 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 533,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 699,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 992.43 Pieds carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 3e niveau , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.04 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer électrique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.26 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.38 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 1.98 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

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