20 Rue de la Citadelle , Saint-Paul-d'Abbotsford QC J0E1A0

Vente 848 900 $ +TPS/TVQ |

No. 12277297

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.219.4949

psevigny@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Superbe propriété commerciale sur deux étages. Située dans un secteur boisé avec vue sur la montagne et faisant face à un vignoble. Utilisée actuellement comme une cabane à sucre avec boutique de vente de produits et préparation de repas (traiteur). L'emplacement exceptionnel et l'aménagement de la grande salle est idéal pour la création d'évènements tels que mariages, bal de finissants, restauration, réunions d'affaires et autres réceptions de tous genres. Le 2eme bâtiment est une ancienne bouilloire qui sert de grand cabanon avec porte de garage. Pourrait aussi servir à un travailleur autonome selon les normes de la municipalité.

Inclusions : Air climatisé mural, chambre congélateur 12'x16',1 réfrigérateur 12'x14' et 1 de 6'x9',2 friteuses,2 poêles au gaz(6 ronds)et 1 poêle (2 ronds),220 chaises(tissu), 220 chaises(bois), 18 tables rondes (8 places),10 tables carrées, 20 tables rectangulaires 30"x96" et 10 tables 30"x5"

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	135 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	392 300,00 $
Évaluation totale :	527 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 791,00 $
Taxe scolaire :	351,00 $
Taxes annuelles totales :	3 142,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	431.0 Pieds
Profondeur du terrain :	116.0 Pieds
Dimensions du terrain :	34531.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	100.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Bâti en :	1982
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	Totalement aménagé
Système d'égouts:	Système BIONEST
Revêtement de la toiture:	Tôle

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