20 Rue de la Citadelle , Saint-Paul-d'Abbotsford, QC J0E1A0
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À Vendre

848 900 $

+TPS/TVQ

20 Rue de la Citadelle , Saint-Paul-d'Abbotsford, QC J0E1A0

Isolé

Remarques

Superbe propriété commerciale sur deux étages. Située dans un secteur boisé avec vue sur la montagne et faisant face à un vignoble. Utilisée actuellement comme une cabane à sucre avec boutique de vente de produits et préparation de repas (traiteur). L'emplacement exceptionnel et l'aménagement de la grande salle est idéal pour la création d'évènements tels que mariages, bal de finissants, restauration, réunions d'affaires et autres réceptions de tous genres. Le 2eme bâtiment est une ancienne bouilloire qui sert de grand cabanon avec porte de garage. Pourrait aussi servir à un travailleur autonome selon les normes de la municipalité.

Inclusions : 

Air climatisé mural, chambre congélateur 12'x16',1 réfrigérateur 12'x14' et 1 de 6'x9',2 friteuses,2 poêles au gaz(6 ronds)et 1 poêle (2 ronds),220 chaises(tissu), 220 chaises(bois), 18 tables rondes (8 places),10 tables carrées, 20 tables rectangulaires 30"x96" et 10 tables 30"x5"

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 392 300,00 $
  • Évaluation totale : 527 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 791,00 $
  • Taxe scolaire : 351,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 142,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 431.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 34531.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 100.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Bâti en : 1982
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
Style de vie
Information du quartier
Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.219.4949

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