450 Rue St-Georges , 501 , Saint-Lambert QC J4P3H7
Vente
397 000 $
|
No. 10453047
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Le Turnberry; Immeuble en béton insonorisé, récemment rénové. Système d'entrée sécuritaire avec caméra et intercom. Ascenseurs, terrasse sur le toit, 1 spa, 2 saunas et une salle communautaire. Garages souterrains, lave-auto à la main intérieur. Piscine extérieure au sel chauffée. Au 5e étage, condo confortable avec 2 salles de bains et 2 chambres à coucher, face au Golf avec grand balcon intime. Bonne luminosité dû à son orientations sud-Ouest. Vue panoramique sur le Golf de Saint-Lambert et le centre-ville de Montréal. Grande terrasse sur le toit. Transport en commun en face de l'immeuble. Près du métro de Longueuil et du train de banlieue
Vue exceptionnelle sur le Golf de Saint Lambert.
Très silencieux, loin d'une ère de départ ou des trous #1 et #9.
Condo insonorisé, dans un environnement de qualité et sécuritaire, près du village de Saint-Lambert, de tous les services, des écoles, parcs, magasins, restaurants, garderie.
Proximité des ponts Jacques Cartier et Victoria.
En voiture:
* 15 minutes du centre-ville de Montréal.
* 5 minutes du Métro de Longueuil - Université de
Sherbrooke (Campus de Longueuil).
Distance de marche du:
* Collège Notre-Dame-de-Lourdes.
* Collège Charles-Lemoyne
* Collège Durocher.
* Collège Champlain.
* École Félix-Leclerc.
Bon fonds de prévoyance.
Travaux récents sur l'immeuble:
- Mise à jour du système d'alarme: 2023
- Ascenseur remis à neuf: 2022
- Toit refait: 2013
- Éclairage extérieur: 2014
- Toit-terrasse: 2015
- Drain français et imperméabilisation des fondations: 2016-2017
- Porte d'entrée et système d'entrée audiovox changés: 2018
- travaux de pavé uni devant l'entrée extérieure de l'immeuble.
- Travaux sur les murs de briques
- Plantation d'arbres et d'arbustes
- Terrassement et pelouse
- Nettoyage de l'extérieur des balcons et pose de gargouilles.
** Immeuble muni d'une génératrice **
Superbement bien entretenu et administré avec rigueur.
Pyrite: IPPG 14.
La cuisinière dans l'unité a une prise pour appareil en 220V. La prise est couverte et annotée « 220V », l'acheteur pourra en profiter ou convertir cette prise en 110V.
Chauffe-eau 2022 loué avec Hydro-Solution 15,59$/mois + taxes.
Très silencieux, loin d'une ère de départ ou des trous #1 et #9.
Condo insonorisé, dans un environnement de qualité et sécuritaire, près du village de Saint-Lambert, de tous les services, des écoles, parcs, magasins, restaurants, garderie.
Proximité des ponts Jacques Cartier et Victoria.
En voiture:
* 15 minutes du centre-ville de Montréal.
* 5 minutes du Métro de Longueuil - Université de
Sherbrooke (Campus de Longueuil).
Distance de marche du:
* Collège Notre-Dame-de-Lourdes.
* Collège Charles-Lemoyne
* Collège Durocher.
* Collège Champlain.
* École Félix-Leclerc.
Bon fonds de prévoyance.
Travaux récents sur l'immeuble:
- Mise à jour du système d'alarme: 2023
- Ascenseur remis à neuf: 2022
- Toit refait: 2013
- Éclairage extérieur: 2014
- Toit-terrasse: 2015
- Drain français et imperméabilisation des fondations: 2016-2017
- Porte d'entrée et système d'entrée audiovox changés: 2018
- travaux de pavé uni devant l'entrée extérieure de l'immeuble.
- Travaux sur les murs de briques
- Plantation d'arbres et d'arbustes
- Terrassement et pelouse
- Nettoyage de l'extérieur des balcons et pose de gargouilles.
** Immeuble muni d'une génératrice **
Superbement bien entretenu et administré avec rigueur.
Pyrite: IPPG 14.
La cuisinière dans l'unité a une prise pour appareil en 220V. La prise est couverte et annotée « 220V », l'acheteur pourra en profiter ou convertir cette prise en 110V.
Chauffe-eau 2022 loué avec Hydro-Solution 15,59$/mois + taxes.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, rideaux et tringles.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $324,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 67 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 177 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 245 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 2 297,00 $ |
| Taxe scolaire : | 211,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 508,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 93.9 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Équipement/Services: | Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme |
| Fenestration: | Aluminium |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Autre , Panoramique - Sur le golf |
Dépenses (annuelles) :
| Frais communs : | 2 496,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 2.01 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : 5e niveau 3.66 m x 2.26 m
- Plancher : Tapis
-
Salon
- Niveau : 5e niveau 5.13 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 2.69 m x 2.69 m
- Plancher : Linoléum
-
Rangement
- Niveau : 5e niveau 2.13 m x 1.63 m
- Plancher : Linoléum
-
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 2.44 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 3.66 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
- Lattes
-
Chambre principale
- Niveau : 5e niveau 5.36 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Lattes
-
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 2.44 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 1.75 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
- Lattes
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200 -
50
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w
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