386 Av. de Mortlake , Saint-Lambert QC J4P3C6

Vente 669 000 $ |

No. 13919967

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

OCCUPATION RAPIDE. POUR RÉNOVATEURS OU CONTRACTEURS. Maison à rénover ou à démolir. Beau grand terrain intime de 6100 pieds carré avec arbres matures. Occupé par la même propriétaire depuis 66 ans. Vous aurez la chance de la transformer à votre goûts ou de faire construire une toute nouvelle maison de vos rêves. L'acheteur devra faire sa propre vérification auprès de l'urbaniste pour obtenir un permis de démolition. Quartier calme et recherché. Près des services, distance de marche du village, des magasins et des restaurants, de la garderie, des parcs, des écoles et des collèges, de la gare du train de banlieue et du transport en commun.

L'autobus passe près de la maison sur le coin de la rue.

Proximité des ponts Jacques Cartier et Victoria.

En voiture: 20 minutes du centre-ville de Montréal, 5 minutes du Métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM et à quelques minutes de l'hôpital Charles-Lemoyne.

Distance de marche du:
* Collège Notre-Dame-de-Lourdes.
* Collège Charles-Lemoyne
* Collège Durocher.
* Collège Champlain.
* École Félix-Leclerc.
* Université de Sherbrooke (Campus de Longueuil).

Rénovations au fil du temps:
- Extension de 16 x 10 Pieds, sur piliers, au côté droit de la maison.
- Fenêtres PVC.
- Thermopompe 2011.
- Pompe de puisard 2022.

Inclusions : Thermopompe et contrôleur muraux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse (non fonctionnelle) et sécheuse. Tel qu'actuellement installé sans garantie.

Exclusions : Rideaux et tringles.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	307 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	216 600,00 $
Évaluation totale :	524 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 912,00 $
Taxe scolaire :	459,00 $
Taxes annuelles totales :	5 371,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.9 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	576.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1958
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.22 m
- Plancher : Ardoise
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.00 m
- Plancher : Tuiles
- Armoires en chêne massif
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 2.95 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 2.97 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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