3 Boul. Simard , 304, Saint-Lambert, QC J4S1Y8
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À Vendre

579 000 $

3 Boul. Simard , 304, Saint-Lambert, QC J4S1Y8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 28 avril 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Magnifique et vaste condo, incluant plusieurs commodités, situé dans le quartier convoité de Saint-Lambert tout près de la Route 132 et de l'Autoroute 10, des transports en communs, de charmants restaurants et de plusieurs parcs sur le bord de l'eau. Venez visiter votre futur coup de coeur!

Bienvenue dans ce magnifique condo situé dans un immeuble offrant des commodités de luxe tels que :
-Une piscine creusée intérieure
-Un sauna sec
-Un spa
-Ascenseur
-Terrasse commune avec BBQ annexée à la piscine
-Salle d'exercices
-Terrain de tennis extérieur
-Un vaste et agréable hall d'entrée de la partie commune (Rénovation de tous les corridors et du hall d'entrée de l'immeuble au goût du jour (matériaux haut de gamme)
-Un espace de stationnement intérieur
-Lave-auto dans le garage
-Concierge en tout temps
-Cour agrémentée d'arbres matures
-Gestion saine de l'immeuble
-Beau coucher de soleil avec vue sur le pont Champlain

Dès votre entrée dans le condo, vous serez accueilli par un hall d'entré.

L'insonorisation supérieure de l'immeuble vous permettra de jouir pleinement de votre espace de vie de manière calme et paisible.

La spacieuse cuisine est équipée d'abondantes options de rangement pour des moments culinaires exceptionnels.

Le salon, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les 2 chambres à coucher offrent un espace confortable, avec une salle de bain attenante pour la chambre principale et une autre salle de bain pour plus de commodité. La salle de bain attenante vous offre une douche indépendante en vitre, un bain podium ainsi qu'un meuble lavabo possédant beaucoup d'espaces de rangement ainsi qu'un grand comptoir vous permettant de vous y préparer avec aisance.

Ce condo est une véritable perle rare! Imaginez vous profiter des multiples commodités toute l'année!! Une visite suffira pour tomber en amour avec l'endroit!

Inclusions : 

Stores, tringles, rideaux, fixtures, 2 frigos, lave-vaisselle, four, plaque chauffante, contrôle garage, laveuse et sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $868,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 119 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 900,00 $
  • Évaluation totale : 529 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 965,00 $
  • Taxe scolaire : 454,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 419,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 166.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 2.36 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Bordures de marbre
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.87 m x 7.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.79 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CAP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.52 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.12 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et sécheuse

Inscription offerte par: 

Royal LePage Heritage

Téléphone : 514.934.1818

Style de vie
Information du quartier

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