240 Rue Trahan , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3H4

Remarques

Belle grande propriété 4 côtés brique à proximité du Cégep, du Vieux Village et de la Rivière Richelieu * Aire de vie conviviale * 3 bonnes chambres au rez-de-chaussée dont 2 accueillent facilement un lit King et la principale est à l'écart pour plus d'intimité * 2 chambres de plus au sous-sol pouvant vous servir pour le télé travail, idéal pour les besoins de votre famille * Cuisine parfaite pour recevoir vos invités avec son îlot rassembleur, ses nombreux comptoirs & armoires en bois * 2 sdbains rénovées * Salle familiale & rangement au sous-sol. Garage, grand balcon couvert, piscine & grande cour clôturée. Ne manquez pas cette opportunité!

Facile à visiter -- Occupation flexible

+ À Proximité

+ Rivière Richelieu
+ Cégep
+ Garnison St-Jean
+ Collège Militaire Royal
+ École primaire Joséphine-Dandurand
+ Pharmacie en 5 min à pied
+ Salon de coiffure, dépanneur, mécanique, restaurant etc..

Bienvenue au 240 rue Trahan, niché dans le charmant quartier de St-Jean-sur-Richelieu. Ce superbe bungalow mid-century offre une combinaison parfaite de confort classique et de commodités. 2 entrées en façade sont jumelés au grand hall d'entrée.

Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence 4 côtés brique, vous êtes accueilli par un espace chaleureux et lumineux. La cuisine, de design contemporain est véritablement le coeur de la maison. Dotée d'armoires en bois et d'un îlot central, elle offre un espace fonctionnel et élégant pour préparer des repas mémorables en famille et entre amis. Le salon est spacieux et vous offre intimité si désiré, ses 2 accès sont très pratiques.

Avec ses 3 chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, cette propriété offre amplement d'espace pour toute la famille. Imaginez-vous vous détendre dans les vastes pièces à vivre, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante et conviviale.

Les commodités ne s'arrêtent pas là. Cette propriété comprend également une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre au sous-sol, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires pour toute la famille.

À l'extérieur, vous trouverez un garage pour protéger votre véhicule des intempéries, une immense terrasse abritée pour profiter des journées sans trop se soucier du soleil et une piscine hors-terre pour vous rafraîchir pendant les mois d'été chauds et ensoleillés.

Le sous-sol de cette maison est un espace polyvalent et parfait avec une salle familiale centrale où vous pourrez vous détendre et vous divertir.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à St-Jean-sur-Richelieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Saint-Jean-sur-Richelieu offre un cadre de vie dynamique et convivial, où nature et urbanité se rencontrent harmonieusement.

Située en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, cette ville historique séduit par ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel.

Les résidents peuvent profiter d'une multitude d'activités de plein air, de parcs verdoyants, de pistes cyclables et de sentiers pédestres. De plus, la ville propose une vie communautaire animée avec ses festivals, ses marchés locaux, ses restaurants et ses événements culturels tout au long de l'année.

Avec ses écoles de qualité, ses services de proximité et son accès facile aux grands centres urbains, Saint-Jean-sur-Richelieu est l'endroit idéal pour vivre, travailler et s'épanouir.

Les plafonds du RDC seront peint d'ici 2 semaines

Inclusions :

Luminaires. Lave-vaisselle. Micro-ondes hotte. Rideaux et pôles. Thermostats et interrupteurs intelligents. Thermopompe murale. Mobilier de jardin et du patio. Piscine hors terre et accessoires. Tondeuse à gazon et divers outils.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 145 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 181 400,00 $
Évaluation totale : 326 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 222,00 $
Taxe scolaire : 279,00 $
Taxes annuelles totales : 3 501,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.01 Mètre
Profondeur du terrain : 38.71 Mètre
Dimensions du terrain : 697.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.03 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.88 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1951
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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240 Rue Trahan ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3H4