170 - 172 Rue Longueuil , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6P1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

SUPERBE DUPLEX CENTENAIRE À ST-JEAN !! Découvrez ce magnifique duplex centenaire, impeccablement entretenu, situé au coeur du vieux St-Jean. Cette bâtisse combine charme historique et confort moderne, offrant des espaces de vie et de travail flexibles pour répondre à divers besoins professionnels et résidentiels.

Bureau au RDC parfait pour notaire, avocat, ou clinique...libre à vous, avec des plafonds de 9'11" qui apportent une impression d'espace et de grandeur.
Grande luminosité.

Deuxième étage :

Grand 4 1/2, Un vaste appartement offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Thermopompe centrale.
Avec sont grenier Habitable, un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour un bureau a domicile ou studio.

Fenestration, toiture, panneau électrique rénovées. Les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, assurant une tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique accrue.

Cave de service : Environ 5' de haut, avec fondation en pierre et des poutres d'arbres, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce duplex est prête à vous accueillir sans délai.

Localisation privilégiée, profitez de la vie au coeur de St-Jean et commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété historique de qualité, parfaitement adaptée à des usages multiples.

Pour plus informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Inclusions : 

Fixtures, stores

Exclusions : 

Biens locataires, Luminaires entré au RDC.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation de l'immeuble : 397 900,00 $
  • Évaluation totale : 397 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 171,00 $
  • Taxe scolaire : 344,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 515,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 82.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 846.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1857
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 7.34 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/Sécheuse
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 7.62 m x 10.67 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.89 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $13 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $24 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $5 100,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-25-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    4 614,00 $
  • Électricité
    7 620,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

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