11 Rue de la Salamandre , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E1G0
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À Vendre

898 800 $

11 Rue de la Salamandre , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E1G0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété exceptionnelle de style canadienne, située au sommet d'une colline, et construite en 2016 dans une clairière entourée de pruches. Un très vaste rez-de-chaussée à aire-ouverte avec une généreuse fenestration est orientée de manière à profiter des couchers de soleil et offre une vue panoramique sur toutes les vallées et montagnes entourant le secteur. Parfaitement harmonisés au paysage, les installations extérieures offrent à ses propriétaires détente, calme et sérénité !

La propriété est située au sommet d'une colline à St-Etienne-de-Bolton, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. À mi-chemin entre les centres de ski Bromont et Orford, elle se trouve aussi à proximité des sentiers de randonnée, sentiers de motoneige et autres.

**Rez-de-chaussée**
-vaste espace de vie à aire-ouverte avec plafonds de 9 pi.
-généreuse fenestration permettant aux convives de profiter des fantastiques prises de vues. Qu'on soit à la cuisine, au salon ou à la salle à manger, on peut témoigner du spectacle offert par Dame Nature.
-grand vestibule
-cuisine avec un grand et vaste ilot, des comptoirs de noyer et armoires de bois.
-salle à manger parfaitement localisée en coin, entre la cuisine et le salon, où les coucher de soleil créerons l'ambiance parfaite pour l'heure de souper
-salon où on profitera de la chaleur du poêle au bois
-impressionnante cage d'escalier ouverte

**Étage**
Pour ces moments où un peu d'intimité est requise, on monte par le majestueux escalier qui donne sur un bureau ouvert, avant de passer à l'énorme chambre des maîtres
-plafonds cathédrales de plus de 12 pi..
-grande salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante attenante à la chambre principale
-salle de lavage indépendante vient compléter l'étage

**Rez-de-jardin**
-Une grande chambre présentement utilisée comme salle familiale parfaitement dimensionnée pour ces soirées où le divertissement audio/video est en primeur
-chambre à coucher secondaire
-salle de bain complète avec douche indépendante
-long garage de presque 27 pi. de profond permettant d'aménager l'atelier, sans compromettre l'espace pour la voiture.

**Exterieur**
Le climax de cette propriété est sans contredit l'extérieur, où on pourra profiter du calme et de l'exclusivité d'être LES SEULS à pouvoir occuper le sommet de la colline. Qu'on regarde devant, derrière ou de chaque côté de soi, on a le privilège d'admirer les vues panoramiques, tout en étant blottit dans une clairière entourée de pruches parfumées.
-grand gazebo de 15x15, protégé par des moustiquaires permettra de profiter des soirées sans jamais avoir à se préoccuper de l'heure ou de la météo.

**Autres**
-fosse septique Ecoflo
-puits artésien
-thermopompe avec 2 unités muraux
-Revêtement extérieur en pruche
-toiture de tôle
-prêt à recevoir une génératrice
-prêt pour borne de recharge

Inclusions : 

4 chaises extérieures (de type Adirondack)

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, Borne de recharge électrique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 176 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 463 100,00 $
  • Évaluation totale : 640 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 501,00 $
  • Taxe scolaire : 404,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 905,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 505.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 269.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 114500.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Comptoir de noyer
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Biofiltre
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Escarpé
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
    comptoir de noyer
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.61 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
    mezzanine
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    mezzanine
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    4.09 m x 6.48 m
    Plancher : Bois
    utilisé en salle familiale
  • Chambre:
    4.04 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.51 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Courtier Participant

Téléphone : 450.652.9000

Cellulaire : 514.229.5694

Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.219.4949

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