380 Rg Ste-Cécile , Saint-David, QC J0G1L0
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À Vendre

279 000 $

380 Rg Ste-Cécile , Saint-David, QC J0G1L0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette charmante maison d'un étage et demi, nichée en pleine nature, offre un cadre de vie paisible sans voisin à l'arrière ni sur les côtés. Vaste terrain, garage pratique, cuisine chaleureuse avec armoires de bois, et pièce de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau, un salon et une salle à manger fonctionnelle, tandis que l'étage vous réserve un espace à finaliser selon vos besoins. Installation septique récente (2024). Actuellement louée 1 000$/mois, une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant tranquillité, charme et potentiel.

Bienvenue au 380, rang Ste-Cécile à Saint-David, une propriété unique qui conjugue charme, tranquillité et potentiel. Nichée en pleine campagne, cette maison d'un étage et demi vous propose un mode de vie paisible, sans voisin à l'arrière ni sur les côtés, dans un environnement naturel apaisant où la sérénité règne. C'est l'endroit rêvé pour toute personne en quête d'un refuge loin du tumulte, tout en demeurant à seulement quelques minutes du coeur des villages de Saint-David et de Saint-Guillaume.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain bordé de verdure et la façade accueillante de la résidence. À l'intérieur, une aire de vie lumineuse et chaleureuse vous attend, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres bien positionnées. Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel et confortable, idéal pour un quotidien tout en fluidité. On y retrouve une salle à manger conviviale, un salon accueillant, une pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une chambre de bonnes dimensions. La cuisine, avec ses magnifiques armoires en bois, ajoute une touche d'authenticité et de chaleur à l'espace. La salle de bain, posée sur un plancher de céramique, est équipée des installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité des lieux.
L'étage vous propose un espace à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. L'aire ouverte avec plafond mansardé est actuellement utilisée comme chambre principale, mais reste à finaliser, vous laissant toute la liberté de la modeler à votre image. Un espace additionnel complète l'étage, parfait pour y aménager un walk-in, un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.
À l'extérieur, un garage vient répondre à vos besoins de rangement ou à la réalisation de vos projets. Le terrain, vaste et dégagé, promet des étés mémorables. Que vous souhaitiez y créer des espaces de jardin, un coin feu, ou tout simplement profiter du calme de la campagne, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Parmi les atouts notables : une installation septique récente, datant de 2024, vous assure tranquillité d'esprit. La propriété est actuellement louée au montant de 1 000 $ par mois, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur désirant un revenu stable.
Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : 

Bacs à poubelles

Exclusions : 

Biens et meubles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 900,00 $
  • Évaluation totale : 209 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 968,00 $
  • Taxe scolaire : 80,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 048,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 18586.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.06 m x 4.11 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 150,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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