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131 Ch. du Mont-Corbeau S. , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**Maison unique sur vaste terrain privé** Bienvenue dans cette magnifique maison canadienne, idéalement située avec accès au bord de l'eau et à plusieurs sentiers pédestres. La vaste cour abrite un pavillon d'invités 4 saisons, parfait pour toutes sortes d'événements. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et l'ambiance zen qu'elle offre tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité, tout en étant proche de tous les services. Elle se trouve également à 20 minutes de Saint-Sauveur, 15 minutes du Sommet Morin-Heights et 10 minutes du Mont Avalanche.

** Accès au Lac à la Truite **

** Terrain privé de plus de 2 acres **

** À proximité des pistes de ski de fond et des pentes de ski de Saint-Sauveur, Morin-Heights et du Mont Avalanche **

** Possibilité d'abonnement annuel pour les résidents (Association des propriétaires des 4 Lacs) afin de profiter des plages à proximité et des aires communes **

** Près de tous les services **

Bienvenue dans cette splendide résidence canadienne, un véritable havre de paix parfaitement situé, offrant un accès direct au bord de l'eau ainsi qu'à une multitude de sentiers pédestres qui raviront les amateurs de nature.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'immensité et le charme de cette propriété, dont la cour spacieuse est agrémentée d'un pavillon d'invités fonctionnel en toute saison. Ce pavillon quatre saisons est l'endroit idéal pour accueillir vos événements, qu'ils soient intimes ou plus festifs, en vous garantissant un confort absolu quelle que soit la période de l'année.

Cette demeure se distingue par la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés lors de sa construction, alliant élégance et durabilité. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance sereine et apaisante, procurant un véritable sentiment de bien-être tout au long de l'année. Ce cadre unique est particulièrement adapté aux amoureux de la nature, aux passionnés d'activités de plein air et à ceux qui recherchent calme et tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable.

La situation géographique de cette propriété est un autre atout majeur : vous serez à proximité des pistes de ski de renommée internationale de Saint-Sauveur et du célèbre Mont Avalanche, ce qui vous permettra de profiter pleinement des joies des sports d'hiver.

De plus, le vaste terrain privé, qui s'étend sur plus de deux acres, garantit une intimité totale et un cadre privilégié avec ses 67 mètres de façade donnant sur le paisible lac à la Truite. Ce lac sans moteur est propice à des activités nautiques comme la baignade, le canoë-kayak, ou encore la pêche, offrant un espace de détente et de loisirs en harmonie avec la nature.

En outre, la propriété est bordée par les terres de la Couronne, offrant un accès direct à de magnifiques sentiers naturels, parfaits pour des randonnées en pleine nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, ce joyau immobilier répondra à toutes vos attentes en matière de confort, de tranquillité et de connexion à la nature, tout en étant à proximité des services essentiels et des stations de ski réputées de la région.

Inclusions : 

Plaque chauffante (fissurée mais fonctionnelle), four encastré, micro-ondes, cuisinière à bois (poêle) dans la cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central, fixtures électriques et rideaux

Exclusions : 

2 luminaires Mousseau, tous les meubles, laveuse/sécheuse, effets personnels, réfrigérateur et génératrice

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 406 800,00 $
  • Évaluation totale : 473 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 675,00 $
  • Taxe scolaire : 320,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 995,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 391.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 210.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 90865.66 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 46.11 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.11 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Nom du plan d'eau : Lac à la Truite
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.96 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.04 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.18 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.55 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.75 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.44 m x 4.09 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.88 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.51 m
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.22 m
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 1.40 m
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 1.40 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.99 m x 5.08 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 1.22 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.61 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.501.7118

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