2795 Route 348 , Rawdon, QC J0K1S0
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À Vendre

419 000 $

2795 Route 348 , Rawdon, QC J0K1S0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Idéale pour les grandes familles, cette propriété offre quatre chambres à coucher sur le même étage avec meubles intégrés faits à la main et deux salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec foyer au bois, une cuisine maximisant le rangement et une salle à manger adjacente. Le sous-sol, non aménagé, offre mille et une possibilités d'aménagement tels que chambres à coucher, atelier ou salle familiale. L'extérieur se démarque par un énorme terrain de près de 21 000 pc, un garage avec électricité & 2 allées pour y garer jusqu'à 10 véhicules, une roulotte, une remorque ou un autobus. Une opportunité à ne pas manquer!

Rare sur le marché: spacieuse propriété idéale pour les grandes familles!

Cette demeure unique offre un espace de vie exceptionnel et une fonctionnalité inégalée, spécialement conçue pour répondre aux besoins des familles nombreuses.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon accueillant, un vaste espace lumineux sublimé par un magnifique foyer au bois parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, très fonctionnelle, propose énormément de rangement pour garder l'espace impeccable, tandis que la salle de manger adjacente crée un environnement convivial et fluide pour les repas au quotidien et les réceptions. Point intéressant, une rallonge du comptoir entre la salle à manger et la cuisine peut également être ajouté manuellement afin de créer encore plus d'espace pour la préparation des repas!

Le point fort incontestable de cette propriété réside dans sa configuration à l'étage, pensée pour optimiser la vie de famille.

Ce niveau regroupe quatre chambres à coucher sur le même palier, une rareté hautement recherchée pour garder les enfants à proximité. Ces chambres se distinguent par de superbes meubles de rangement intégrés aux murs et faits à la main par le seul et unique propriétaire, maximisant l'espace avec style typique du mid-century.

Pour éviter la cohue matinale, l'étage compte également deux salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de lavage indépendante stratégiquement située pour un maximum de commodité et d'efficacité.

Le sous-sol, actuellement non-aménagé, représente une véritable toile blanche offrant mille et une possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cet espace est idéal pour y concevoir une ou deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale.

Les bricoleurs et les passionnés de projets seront également ravis d'y trouver un espace atelier déjà bien défini, qui s'ajoute aux nombreuses possibilités de rangement déjà présentes dans la propriété.

À l'extérieur, le terrain de près de 21 000 pieds carrés offre une immense cour idéale pour concrétiser tous vos projets d'aménagement.

Pratique et polyvalente, la propriété dispose d'un garage doté de l'électricité et de deux allées de stationnement distinctes pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un espace parfait pour garer une roulotte, une remorque, un autobus ou tout autre véhicule récréatif.

Une opportunité rare combinant espace, rangement intelligent et un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions : 

cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, stores, table de la salle à manger et de la cuisine, sofa, tables et bibliothèque dans le salon, tous les meubles de rangement (attachés et détachés), isolant pour le sous-sol (non-installé), système d'alarme non-relié, tablettes dans le garage, tablettes dans l'atelier. Il se peut que certains outils soient disponibles et seront laissés à l'acheteur au cas par cas.

Exclusions : 

tous les outils et équipements au sous-sol, et tous les autres biens personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 52 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 000,00 $
  • Évaluation totale : 338 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 405,00 $
  • Taxe scolaire : 231,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 636,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1945.71 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.73 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.84 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.94 m x 8.48 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.94 m x 7.54 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    600,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Courtier Participant

Cellulaire : 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.946.2384

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