1304 Rue Themens , Prévost QC J0R1T0

No. 12878809

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

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Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

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mroberge@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Unique propriété située sur un terrain de plus de 23 000 pi² Magnifique plain-pied fraichement rénové, actualisé et modernisé. Intérieur lumineux à aire ouverte, foyer au bois, cuisine au goût du jour, comptoir en quartz et butler's pantry. 2 grandes chambres avec walk-in à l'étage , salle de bain avec douche italienne, Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, une chambre, une salle de lavage et une salle de bains prête à finir. Vaste terrain offrant intimité, et un grand potentiel. Un vrai clé en main, à proximité des services et de la nature. Visite libre dimanche 15 juin de 13:30 à 15:30.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoire, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	105 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	286 500,00 $
Évaluation totale :	391 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 396,00 $
Taxe scolaire :	212,00 $
Taxes annuelles totales :	2 608,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	136.0 Pieds
Profondeur du terrain :	171.0 Pieds
Dimensions du terrain :	23165.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1983
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Hors terre
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.95 m
- Plancher : Ardoise
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.07 m
- Plancher : Ardoise
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.52 m
- Plancher : Ardoise
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.60 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
- Prête a finir
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.89 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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