Remarques

Somptueuse demeure située sur une rue tranquille à deux pas des écoles, l'Université de Montréal, des hôpitaux et transport, offrant des pièces spacieuses, 3 càc, salle familiale au rdc, garage et grande cour privée, aménagée. Maison splendide avec lumière abondante et une atmosphère chaleureuse de confort et de convivialité grâce aux boiseries.


*** Propriété avec emplacement idéal pour les familles, près de la montagne avec accès facile aux transports en commun (bientôt le REM), pistes cyclables et des nombreux parcs.

Rez-de-chaussée :
*** Entrée fermée avec accès à un hall d'entrée majestueux;
*** Lumineux et spacieux salon avec fenestration à l'arrière et à l'avant;
*** Grande salle à manger fenestrée avec balcon Juliette;
*** Luxueuse cuisine signée Denis Couture avec comptoir en granit, îlot central, appareils électroménagers haut de gamme et accès à la terrasse;
*** Salle familiale avec ambiance des plus chaleureuses avec fenestration sur 3 façades, plafond cathédral en bois 'B. C. Fir', plancher de chêne de Virginie, foyer au gaz, bibliothèque encastrée et accès à la terrasse;
*** Salle d'eau et garde-robe de rangement complètent cet étage.

2e étage :
*** Trois chambres de bonnes dimensions dont la spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe walk-in, alcôve avec laveuse/sécheuse et garde-robe additionnel;
*** Luxueuse salle de bain des maîtres conçue avec marbre italien, ardoise, plancher chauffant, armoires "built in", douche walk-in et bain;
*** Salle de bain additionnelle avec douche récemment rénovée;

Sous-sol :
*** Grande salle familiale avec foyer au gaz et cheminée de pierre;
*** Garde-robe de cèdre;
*** Cellier avec température contrôlée pouvant contenir jusqu'à 1200 bouteilles;
*** Salle mécanique offrant beaucoup de rangement additionnel;
*** Accès direct au garage;

Autres atouts :
*** Magnifique terrain des plus privés et ensoleillés arborant un superbe aménagement paysager avec vivaces et arbres matures, système d'arrosage, nouvelle terrasse en bois et patio de pierres;
*** Fenêtres Marchand avec carreaux plombés;
*** Éclairage encastré et hauts-parleurs à travers la maison;
*** Entrée de garage et murets refaits en 2018 (vérifier année sur DV);
*** De plus, une inspection du bâtiment a été réalisée en Janvier 2019 et est disponible à la consultation.

Inclusions :  Lave-vaisselle, cuisinière au gaz 6 ronds, four encastré, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, compacteur déchets, stores, rideaux, tringles, luminaires(sauf exclus), système d'alarme relié, aspirateur central, meubles encastrés salle fam., hauts-parleurs, laveuse, sécheuse, système d'arrosage auto.
Exclusions :  Luminaire de la salle à manger

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Portes doubles
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.87 m
    • Plancher :   Bois
    • Balcon juliette
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 4.42 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoirs granit, îlot central
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 6.25 m
    • Plancher :   Autre
    • Porte encastrée, foyer gaz
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 2.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 6.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in, laveuse/sécheuse
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.78 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Baignoire et douche séparées
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.87 m
    • Plancher :   Bois
    • Stores Californien
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.75 m
    • Plancher :   Bois
    • Stores Californien
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche verre, murs céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.29 m
    • Plancher :   Béton
    • Rangement, fournaise
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.56 m x 2.16 m
    • Plancher :   Autre
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 1.71 m x 2.32 m
    • Plancher :   Céramique
    • 1200 bouteilles

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