337 Rue du Prince-Edward , Otterburn Park QC J3H1W1
No. 9883898
Jean Félix Carpentier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.
Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160
jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
Olivier Sénécal-Viau
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614
olivier.senecal@royallepage.ca
Alex Jodoin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216
alexjodoinimmobilier@gmail.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
***dates flexibles, à discuter*** Superbe plain-pied à Otterburn Park avec vue sur la montagne Saint-Hilaire! Située dans un secteur familial et tranquille, cette maison au goût du jour offre 3 chambres (poss. 4), 2 salles de bains, 2 salons et un grand sous-sol avec rangement. Terrain aménagé avec terrasse, idéal pour l'été. Entretien impeccable, plusieurs rénovations au fil des ans. Espace optimisé, ambiance chaleureuse et lumineuse. Une propriété recherchée, clé en main! Caractéristiques recherchées, une visite s'impose!
Bienvenue au 337 rue Prince-Edward.
***dates flexibles, à discuter***
Plain-pied impeccablement entretenu à Otterburn Park -- Vue sur la montagne Saint-Hilaire et secteur familial prisé!
Offrez-vous un cadre de vie harmonieux entre confort moderne, cachet intemporel et nature. Située dans un secteur familial et paisible d'Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'une vue magnifique sur la montagne Saint-Hilaire et d'un accès rapide aux écoles, aux services et aux commodités.
Caractéristiques principales :
Plain-pied lumineux et bien aménagé, modèle recherché dans le quartier
3 chambres avec garde-robes + possibilité d'une 4e
2 salles de bains complètes
2 salons, parfaits pour recevoir ou créer des espaces distincts
Grand sous-sol offrant beaucoup de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement
Terrasse extérieure aménagée sur un terrain arrière paysager avec végétation mature, parfaite pour profiter de l'été
Grand stationnement pour 4 voitures
Entretien exemplaire au fil des ans :
La propriété a été minutieusement entretenue et modernisée avec soin. Plusieurs rénovations ont été effectuées pour un mode de vie sans tracas, dans un intérieur au goût du jour, combinant élégance classique et touches contemporaines.
Un coup de coeur assuré pour les familles et les couples en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.
Une visite s'impose!
***dates flexibles, à discuter***
Plain-pied impeccablement entretenu à Otterburn Park -- Vue sur la montagne Saint-Hilaire et secteur familial prisé!
Offrez-vous un cadre de vie harmonieux entre confort moderne, cachet intemporel et nature. Située dans un secteur familial et paisible d'Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'une vue magnifique sur la montagne Saint-Hilaire et d'un accès rapide aux écoles, aux services et aux commodités.
Caractéristiques principales :
Plain-pied lumineux et bien aménagé, modèle recherché dans le quartier
3 chambres avec garde-robes + possibilité d'une 4e
2 salles de bains complètes
2 salons, parfaits pour recevoir ou créer des espaces distincts
Grand sous-sol offrant beaucoup de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement
Terrasse extérieure aménagée sur un terrain arrière paysager avec végétation mature, parfaite pour profiter de l'été
Grand stationnement pour 4 voitures
Entretien exemplaire au fil des ans :
La propriété a été minutieusement entretenue et modernisée avec soin. Plusieurs rénovations ont été effectuées pour un mode de vie sans tracas, dans un intérieur au goût du jour, combinant élégance classique et touches contemporaines.
Un coup de coeur assuré pour les familles et les couples en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.
Une visite s'impose!
Inclusions :
Luminaires, raille du salon, stores, hotte micro-onde, lave-vaisselle, gazebo de la cour arrière, balayeuse centrale avec accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale avec manette (2023), tablettes dans l'entrée, tablettes sur mesure de la cuisine, cabanon de la cour arrière, divan du sous-sol et le meuble de télévision.
Exclusions :
Rideaux, pôles, tringles, remise amovible de la cour arrière, support à télévision mural du salon du RDC.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 212 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 239 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 451 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 3 499,00 $ |
| Taxe scolaire : | 250,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 749,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.0 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.78 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 493.1 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.3 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.49 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1999 |
| Chambres : | 2+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Bois , Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.69 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
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