294 Rue du Ruisseau , Napierville QC J0J1L0

Vente 564 900 $ |

No. 26199083

Patrick Larivière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.816.3302

plariviere@royallepage.ca

plariviere.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Maison à étage, 4 chambres total avec grand terrain de 8661p2

Charmant cottage 2002 avec 3 chambres à l'étage, sur un grand terrain entièrement clôturé.

Situé à proximité de tous les services de Napierville, école primaire et secondaire, bibliothèque, nombreux parc dont; Jeux d'eau, Terrain de Volleyball de plage, terrain de soccer, dek hockey, patinoire et beaucoup plus.

Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé , plancher de bois franc et cuisine fonctionnelle.

Sortie split sur le côté donnant accès à une place de stationnement pour un VR ou une roulotte avec une possibilité de brancher l'eau et l'électricité (15a).

Sous-sol avec un plancher à finir, il y a une possibilité d'aménager un bureau ou une chambre à coucher, de plus, l'espace de rangement pourrait être modifié en salle de bain, la tuyauterie est déjà en place.

*piscine non-fonctionnelle

Inclusions : Cabanon, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, aspirateur central, piscine et accessoire non fonctionnel, miroir dans les escalier, lave-vaisselle, sum-pompe, antenne c.b. , pergola.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	192 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 200,00 $
Évaluation totale :	447 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	279,00 $
Taxes annuelles totales :	280,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	18.89 Mètre
Profondeur du terrain :	33.81 Mètre
Dimensions du terrain :	804.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.04 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2002
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Thermoplastique
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Paysager
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Chats permis , Chiens permis
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.82 m
- Plancher : Béton
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 6.65 m
- Plancher : Béton
- salon double
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
- plomberie pour salle de bain

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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