1300 Boul. René-Lévesque O. , 3804, Montréal (Ville-Marie), QC H3G0B7

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans la prestigieuse résidence au 1300 Boulevard René-Lévesque Ouest, unité 3804, au sein du complexe Roccabella 1, l'une des adresses les plus convoitées du centre-ville de Montréal dans le quartier Mille Carré Doré. Niché au sommet de la tour, cette unité de condominiums illustre un cadre unique et incomparable. Laissez-vous séduire par cette unité exclusive (Unité 04), un coin d'architecture classique et intemporelle. Ce qui captivera votre attention est la vue panoramique absolument dégagée sur le Mont-Royal, l'horizon urbain de Montréal et les couchers de soleil spectaculaire. +++ L'unité possède 2 stationnements intérieurs.

Découvrez un mode de vie d'exception ! Bienvenue dans la prestigieuse résidence au 1300 Boulevard René-Lévesque Ouest, unité 3804, au sein du complexe Roccabella 1, l'une des adresses les plus convoitées du centre-ville de Montréal dans le quartier Mille Carré Doré. Niché au sommet de la tour 1 du Roccabella, cette unité de condominiums illustre un cadre unique et incomparable.

Laissez-vous séduire par cette unité exclusive (Unité 04), un coin d'architecture classique et intemporelle. Ce qui captivera votre attention est la vue panoramique absolument dégagée sur le Mont-Royal, l'horizon urbain de Montréal et les couchers de soleil spectaculaires qui vous offriront un spectacle à couper le souffle.

Ce luxueux condo, pratiquement neuf grâce à une utilisation sporadique par son premier et seul propriétaire, se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques haut de gamme. Il comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, équipé de tous les électroménagers nécessaires. De plus, l'unité est accompagnée de deux généreux espaces de stationnement intérieurs, une rareté dans ce quartier prisé.

Bénéficiant d'une orientation idéale, cette unité de coin propose une atmosphère luxueuse inspirée du design italien. Vous apprécierez la qualité des matériaux de finition supérieure et la décoration raffinée de ce condo situé au 38e étage aux plafonds de 10 pieds et fenestration pleine hauteur.

Ce prestigieux condo bénéficie des équipements communs exclusifs ainsi qu'un espace de vie idéal pour les professionnels ou ceux en quête d'un lieu de rêve, caractérisé par son élégance et son confort. Stratégiquement situé à proximité des attractions prisées d'une vie urbaine incomparable : le Centre Bell, boutiques, restaurants, cinémas, musées, et bien plus encore. À pied du Métro, de la gare centrale et du REM.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité exceptionnelle !

Inclusions : 

Luminaires, stores motorisés, rideaux, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, télévision, support à télévision, système d'alarme, 2 stationnements intérieurs, 1 rangement intérieur

Exclusions : 

Les meubles, les tableaux et les accessoires ne sont pas inclus mais peuvent être vendus avec le condo.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mille Carré Doré
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $961,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 136 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 878 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 014 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 454,00 $
  • Taxe scolaire : 865,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 319,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1132.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Garage:
    Chauffé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 38e étage 1.07 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 38e étage 1.83 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 38e étage 3.96 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 38e étage 0.97 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 38e étage 3.73 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 38e étage 2.79 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 38e étage 4.34 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 38e étage 3.99 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 38e étage 1.70 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 38e étage 2.64 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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