À Vendre

719 900 $

299 Rue de la Rotonde , 209, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6

Remarques

Vivez l'exceptionnel! Magnifique condo à Evolo2, Pointe Nord, avec terrasse privée et vue sur le Fleuve! Accès direct aux piscines, cour intérieure et espace yoga. Emplacement rêvé : à deux pas du REM, du quartier du M, des autoroutes et des services. Condo lumineux, soigneusement entretenu, un seul propriétaire depuis 2014. Inclus : stationnement intérieur, rangement et support à vélos. Profitez d'installations haut de gamme : gym, sauna, bain vapeur, piscines, portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude compris! Un havre de paix au coeur de l'action sur l'Île-des-Soeurs!

Superbe condo à la Pointe Nord de l'Île des Soeurs avec vue sur le Fleuve!

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la nature, à quelques minutes du centre-ville. Ce magnifique condo situé à Evolo2 allie confort moderne et cadre idyllique.

Caractéristiques du condo :

Terrasse éblouissante : Profitez d'une vaste terrasse privée offrant une vue imprenable sur le pont Jacques Cartier et le Fleuve. Idéale pour des moments de détente en plein air, elle donne directement accès à la piscine commune, une cour intérieure, une plateforme de yoga extérieure et des espaces de détente : parfait pour profiter de vos journées ensoleillées.

Emplacement idéal : Situé à quelques minutes du quartier animé du M, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la tranquillité de la nature avec la commodité de la vie urbaine. De plus, il est à quelques minutes des autoroutes, du centre ville et du REM !

Activités extérieures : Pour les amateurs de plein air, une piste cyclable serpente à proximité, vous permettant d'explorer les beautés naturelles de l'île tout en écoutant le chant des oiseaux. De plus, un quai dédié au kayak et au paddleboard se trouve à quelques pas, vous offrant la possibilité de naviguer sur les eaux sereines du Fleuve.

Évasion naturelle : Ce condo est niché en plein coeur de la nature, vous offrant un espace de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. La terrasse est entourée d'une cour intérieure privée magnifiquement paysagée incluant une plateforme pour faire du yoga avec une vue sur le fleuve et le parc. C'est un lieu idéal pour admirer les feux d'artifice au loin.

Ce condo est la fusion parfaite entre luxe, confort et nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit d'exception où chaque jour peut commencer et se terminer avec une vue spectaculaire et des moments de détente inoubliables.

À quelques pas du REM et des autoroutes
À proximité des restaurants, épiceries, pharmacies et services.
Accès à deux piscines (ext & int), un sauna, un tourbillon, un bain vapeur, un gym, une salle familiale et de réception, un portier 24/7 et des suites d'invités (chambres) au même étage (2e) pour vos invités occasionnels !
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
Cette unité inclut un stationnement intérieur situé au rez-de-chaussée, un support à vélos ainsi qu'un espace de rangement grillagé (locker).
Propriétaire unique depuis la construction de l'édifice. De plus, ce condo n'a jamais été loué.
Cette unité inclut 3 garde-robes de style « California closets », dont un walk-in avec chute à linge, rangement à souliers, pôle à foulards.
Les rez-de-jardin sont très rares à l'île des Soeurs, à qui la chance?

*comptoirs de quartz dans la cuisine et les salles de bain. Édifice certifié LEED.

* les mesures des pièces sont approximatives, car le rez-de-jardin est plus grand et un peu différent des autres unités 09 de la tour

Inclusions :

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger)

Exclusions :

Luminaire de la salle à manger et tous les effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

Voisinage : Île-des-Soeurs
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $771,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 56 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 571 900,00 $
Évaluation totale : 628 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 051,00 $
Taxe scolaire : 502,00 $
Taxes annuelles totales : 4 553,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 966.0 Pieds carrés
Bâti en : 2014
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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299 Rue de la Rotonde , 209,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6

719 900 $

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Vincent Pelletier

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