182 Rue Berlioz , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E1K5

No. 24465884
Façade Cuisine Cuisine
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.501.7118

vincent.pelletier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Superbe maison de ville située dans un secteur recherché, à 15 min du centre-ville. Grand terrain de 3627 pieds carrés et garage privé. Cette maison en briques s'étend sur 3 étages et propose 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Vous serez séduit par l'espace ouvert du salon et de la salle à manger, parfait pour une grande famille. Profitez également de la véranda et de la grande cour ensoleillée. À seulement 5 min à pied des parcs et à 5 min en voiture de la zone commerciale de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité de la station REM. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Bienvenue dans cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché de la ville. Cette propriété offre une combinaison parfaite de commodité, d'espace et de tranquillité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre paisible.

*Description de la propriété :*

- *Emplacement* : Nichée au coeur du quartier en demande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles réputées, des parcs verdoyants, des commerces locaux et des transports en commun, assurant une vie facile et agréable.

- *Garage* : Un garage spacieux et pratique offre un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire.

- *Cuisine spacieuse* : La cuisine est l'une des pièces maîtresses de cette maison, offrant un espace généreux pour préparer des repas en famille ou entre amis.

- *Chambres à coucher* : Cette propriété compte quatre chambres à coucher bien agencées, chacune offrant un espace confortable, des placards pratiques et une luminosité agréable.

- *Salles de bains* : Vous trouverez deux salles de bains complètes, chacune joliment aménagée avec des finitions modernes, des baignoires relaxantes et une douche séparée.

- *Salles d'eau* : Deux salles d'eau supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage comme salle d'eau attenante, ajoutent une touche de commodité à cette maison.

- *Cour arrière intime* : La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant un espace privé pour la détente. Elle est entourée d'arbres matures qui crée une ambiance apaisante.


Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et convivial dans un quartier de choix. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie confort moderne, espace et intimité, cette résidence répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur cette magnifique propriété. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Inclusions :  Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, cabanon

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Île-des-Soeurs
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Évaluation du terrain : 635 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 397 100,00 $
Évaluation totale : 1 032 300,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 6 234,00 $
Taxe scolaire : 810,00 $
Taxes annuelles totales : 7 044,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 36.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3627.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1980
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité: Autre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun - Bibliothèque, tennis, piscine publique
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 548,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.04 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Fenêtre à agrandir
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique