Rue Chapleau , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2E3

Vente 1 300 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18447646

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.926.7631

mc@mcpelletier.com

https://www.mcpelletier.com/fr

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Terrain à vendre - Rosemont-La Petite-Patrie

Situé en plein coeur de la ville sur la rue Chapleau, entre Masson et Dandurand, ce terrain de 799,40m² à fort potentiel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur industriel et commercial dynamique, à proximité immédiate de tous les services essentiels : axes routiers, transports en commun, commerces, restaurants et infrastructures urbaines.

Zonage polyvalent permettant plusieurs usages:
Usages prescrits: I.4A (Usage principale)
C.6 (2)A
C.7A
C.2C:32

Ce terrain polyvalent permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises à la recherche d'un site central pour implanter ou développer leurs activités.

Hauteur de construction permise: jusqu'à 20 mètres (+/-6 étages)

Faites partie du développement urbain de demain dans un secteur en pleine croissance.

Idéal pour projet de développement ou investissement à long terme.

*L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage qu'il souhaite faire du terrain.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	La Petite-Patrie
Évaluation du terrain :	399 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	7 100,00 $
Évaluation totale :	406 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	10 501,00 $
Taxe scolaire :	313,00 $
Taxes annuelles totales :	10 814,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.09 Mètre
Profondeur du terrain :	38.41 Mètre
Dimensions du terrain :	799.4 Mètres carrés
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Étude environnementale:	Phase 1 , Phase 2
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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