4800 Rue Bossuet , 323 , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1M3S2

No. 24868746

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Dans le prestigieux immeuble Les Fontaines du Jardin. Magnifique condo impeccable et insonorisé, entretenu avec amour. Belle grande espace de vie à aire ouverte avec une superficie habitable bien divisée pour permettre d'avoir des pièces de bonnes dimensions. Spacieux salon ouvert sur la salle à manger. Grande chambre à coucher. Fenestration abondante donne une bonne luminosité. Beaux planchers de bois franc en excellente condition. Distance de marche de tous les services, magasins, restaurants, parcs, du transport en commun et du métro Cadillac. À proximité du tunnel Lafontaine et des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou

À PROXIMITÉ:
- Parc Maisonneuve. Jardin Botanique. Village Olympique.
- Parc Pierre-Bédard, Parc Louis-Riel et Parc Francesca-Cabrini.
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Hôpital Santa-Cabrini
- Institut de Cardiologie de Montréal
- Écoles primaires et secondaires.

À votre disponibilité:
- Espace de stationnement intérieur #58.
- Espace de rangement au garage #71.
- Espace lave-auto au garage.
- Chute de déchets à l'étage.
- Ascenseurs
- Buanderie
- Salle d'exercice.
- Salle communautaire avec frigo, micro-ondes, toilette.
- Atelier pour le bricolage et menuiserie.
- Concierge sur place.
- Jardin privé.
- Chambre avec salle de bain au rez de chausser, disponible en
location (75$ par nuit)

* Animaux permis *

Copropriété bien gérée et sainement administrée possédant un bon fond de prévoyance.

Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$387,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	71 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 800,00 $
Évaluation totale :	328 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 235,00 $
Taxe scolaire :	259,00 $
Taxes annuelles totales :	2 494,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	78.2 Mètres carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants, Métro Cadilac
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Clôturé , Paysager - Fontaine
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.24 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 2.97 m x 1.04 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.59 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.39 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.47 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Lattes, Penderie (Walk-in)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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