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À Vendre

528 000 $

2175 Rue St-Patrick , 616, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1B4

En rangée 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé au 6e et dernier étage du prestigieux Canal2, ce superbe condo 3 1/2 style loft offre un espace de vie lumineux et raffiné, avec plafonds de 10 pieds, baies vitrées pleine hauteur et balcon privé. Son design à aire ouverte, sa cuisine gastronomique et ses finitions haut de gamme en font un lieu unique, alliant confort et modernité. Profitez d'un locker intérieur et d'un accès exclusif aux commodités luxueuses : piscine sur le toit, terrasse, salle de sport et chalet urbain. À deux pas de Griffintown, du marché Atwater et du canal Lachine, avec un accès facile aux transports et axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Bienvenue dans l'unité #616 au Canal2, où luxe et modernité s'unissent harmonieusement.

***PLAFOND DE 10 PIEDS***
***LOCKER INTÉRIEUR***
***6E ET DERNIER ÉTAGE, MEILLEURE ORIENTATION***

Ce superbe condo de type 3 1/2, style loft, situé au 6e et dernier étage, offre un espace de vie raffiné et contemporain. L'unité se distingue par son design à aire ouverte, ses lignes épurées et ses finitions haut de gamme. Le plancher de bois ajoute une touche de chaleur, sublimant l'esthétique moderne du condo, en plus de sa cuisine gastronomique et armoires the thermoplastique de qualité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'espace grâce aux baies vitrées pleine hauteur. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon à la cuisine, créant un espace fluide et fonctionnel, parfait pour recevoir ou se détendre.

L'unité comprend une grande chambre, offrant une configuration ouverte et aérée, tout en préservant une certaine intimité. Le balcon privé, accessible depuis le salon, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer un café matinal ou admirer la vue dégagée.

Ce condo inclut également un espace de rangement intérieur, une commodité précieuse dans ce secteur prisé.

Le Canal2, c'est aussi un cadre de vie exceptionnel avec des commodités haut de gamme :

- Piscine sur le toit, pour des moments de détente avec une vue imprenable.

- Grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.

- "Chalet" urbain, un espace élégant pour recevoir et organiser des événements.

- Salle de sport et studio de yoga, parfaits pour garder la forme et cultiver le bien-être.

Un emplacement stratégique :

- À quelques minutes du Vieux-Montréal et du centre-ville.

- À deux pas de Griffintown et de ses commerces / attraits

- Proximité immédiate du canal Lachine, un cadre pittoresque pour les promenades et activités de plein air.

- À 10 minutes de marche du métro Charlevoix et près de la future gare du REM.

- À distance de marche du marché Atwater, des restaurants, épiceries et commerces.

- Piste cyclable, BIXI, boutiques et magasins à grande surface sur la rue Charlevoix, plusieurs restaurants et bars branchés sur la rue Notre-Dame, cafés et boulangeries raffinés, transport en commun, et plus encore!

Venez découvrir ce magnifique condo alliant design, confort et emplacement de choix. Une occasion rare à ne pas manquer !

Axes routiers : avenue Atwater, rue Notre-Dame Ouest et St-Jacques, autoroutes 15 et 720, pont Victoria et pont Champlain

Inclusions : 

Luminaires, fixtures aux fenêtres, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de poêle,

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse (ouvert à la vendre à part la transaction ou à voir selon l'offre)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-Saint-Paul
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $242,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 52 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 502 400,00 $
  • Évaluation totale : 554 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 612,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 051,00 $ (2025)
  • Superficie habitable (approx): 59.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 6eme 1.88 m x 1.68 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 6eme 3.28 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 6eme 3.30 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 6eme 4.01 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 6eme 2.72 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 6eme 2.82 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 6eme 2.69 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    bain douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : 6th 1.24 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 6th 0.89 m x 3.30 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    534,00 $
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

Obtenir plus de renseignements

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