80 Rue Désautels , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B9
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80 Rue Désautels , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B9

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Rare sur le marché! À Mont-Saint-Hilaire, cette charmante maison rénovée allie cachet des années 40 et confort moderne. Elle offre 2 chambres avec walk-in, 1 bureau, une cuisine neuve avec grand îlot, un salon lumineux et une salle de bain avec plancher chauffant. Fenestration récente et pluieurs rénovations de qualité, aucun voisin à l'avant et cour arrière entièrement aménagée assurent tranquillité et confort. Un cadre de vie paisible, proche des services et des attraits naturels, idéal pour premiers acheteurs!

Bienvenue au 80 rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire.

Coquette maison rénovée à Mont-Saint-Hilaire -- Emplacement de choix et opportunité rare sur le marché!

Située à proximité de la montagne et à quelques pas de la rivière Richelieu, cette charmante demeure allie cachet d'époque et confort moderne. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans, elle a traversé le temps au sein d'une même famille, témoignant de son charme et de sa qualité.

Caractéristiques principales :

2 chambres à coucher + 1 bureau (avec grand walk-in)

Cuisine fonctionnelle neuve avec grand îlot central

Salon lumineux et salle à manger conviviale ouverts

1 salle de bain complète avec plancher chauffant

Fenestration récente pour une belle lumière naturelle dans l'ensemble des pièces de la propriété

Aucun voisin à l'avant pour une tranquillité absolue ainsi qu'une cour arrière totalement aménagé dans la dernière année (muret, clôtures, paysagement, pergola, balcon et terrasse)

Un style intemporel :

Cette maison au cachet rustique des années 40 séduit par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Tout a été pensé pour votre tranquillité d'esprit : du revêtement extérieur à l'aménagement intérieur, en passant par chaque finition.

Un cadre de vie exceptionnel :

Profitez de la nature environnante tout en étant proche de tous les services

Accès rapide aux sentiers de randonnée et aux berges du Richelieu ainsi que ses attraits

Secteur résidentiel paisible et particulièrement recherché. Un véritable havre de paix et idéal pour premiers acheteurs!

Une occasion rare d'acquérir une maison unique, alliant caractère, confort et localisation idéale!

Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, pôles, tringles (ceux présentement sur place), air climatisé portatif pour fenêtre, pergola de la cour arrière, cabanon de la cour arrière, tablette de la cuisine, support à télévision mural dans le salon et la chambre à coucher.

Exclusions : 

Luminaire de l'entrée, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 129 200,00 $
  • Évaluation totale : 254 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 345,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 546,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 263.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.49 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1941
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.74 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 0.86 m x 3.35 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 837,00 $
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

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