485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire QC J3H4X5
Vente
699 800 $
|
No. 12171207
Sandra Binette
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074
sandrabinette@royallepage.ca
http://manouvellepropriete.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Bienvenue au Triplex au Mont St-Hilaire ! Rare sur le marché, niché dans un quartier paisible et à proximité par la majestueuse Montagne St-Hilaire, idéal pour propriétaire occupant ou possibilité augmenté les revenus. Cette immeuble offre 3 X 4,5 et 5 espaces de stationnements. Immeuble très bien entretenu promet confort et commodité à ses résidents.
Secteur très en demande, à proximité de tous les services et transport en communs.
Une vrai rareté dans la région, le triplex à subit beaucoup de travaux depuis 2022.
Excellent potentiel d'augmentation des revenus, ou propriétaire occupant.
#489 (s-sol) : 1 145$/mois 2 Stationnements avec remise, non- chauffé/éclairé, non meublé
#485 (RDC): 820$/mois 2 stationnements avec remise, Non-chauffé/éclairé, non meublé
#487 (1er étage) :840$/mois 1 stationnement avec remise, non-chauffé/éclairé, non meublé
*Revenu pour 1er juillet 2024-2025 sera de 33 280$.
**Valeur potentiel locative de plus de 44 000$/an.
**OPPORTUNITÉ de Refinancement à un taux de 2.29% jusqu'en mai 2026**
Détails et conditions s'applique (voir courriel du directeur de compte de la caisse Desjardins)
Visite possible après offre achat accepter et lettre d'une pré qualification bancaire.
Une vrai rareté dans la région, le triplex à subit beaucoup de travaux depuis 2022.
Excellent potentiel d'augmentation des revenus, ou propriétaire occupant.
#489 (s-sol) : 1 145$/mois 2 Stationnements avec remise, non- chauffé/éclairé, non meublé
#485 (RDC): 820$/mois 2 stationnements avec remise, Non-chauffé/éclairé, non meublé
#487 (1er étage) :840$/mois 1 stationnement avec remise, non-chauffé/éclairé, non meublé
*Revenu pour 1er juillet 2024-2025 sera de 33 280$.
**Valeur potentiel locative de plus de 44 000$/an.
**OPPORTUNITÉ de Refinancement à un taux de 2.29% jusqu'en mai 2026**
Détails et conditions s'applique (voir courriel du directeur de compte de la caisse Desjardins)
Visite possible après offre achat accepter et lettre d'une pré qualification bancaire.
Inclusions :
Luminaires (sauf RDC été changés par le locataire)
Exclusions :
Biens personnels des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 204 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 270 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 475 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 5 191,00 $ |
| Taxe scolaire : | 368,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 559,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 80.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 8000.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 31.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 33.0 Pieds |
| Bâti en : | 1987 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
- Plancher : Linoléum
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
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200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
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450.929.1123
w
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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