7165 Rue Tourangeau , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y1G2
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7165 Rue Tourangeau , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y1G2

boul. Jacques-Marcil

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré! Ce superbe condo de deux chambres à coucher est situé dans un secteur familial recherché, près des écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun. Idéal pour un couple, une petite famille ou une personne seule, cette unité chaleureuse offre un foyer au gaz, une thermopompe murale, un stationnement et un rangement. La copropriété jouit d'une gestion interne saine et efficace, facilitant la prise de décisions tout en limitant les coûts communs. En prime, les chats sont permis! Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant confort et emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Découvrez ce magnifique condo de plus de 1 000 pc, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété intime de seulement trois unités!

SECTEUR
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, familial et grandement recherché, cette coquette propriété combine à la perfection convivialité, confort et tranquillité d'esprit. Vous profiterez au quotidien d'un environnement de choix où tout est accessible à distance de marche ou en quelques minutes de voiture, incluant les écoles primaires (Milles-Fleurs, Paul-Chagnon) et secondaires (Héritage, André-Laurendeau), les garderies, les épiceries (IGA, Super C, Maxi), les pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), les parcs verdoyants (Parc de la Cité, Parc Louis-Olivier-Taillon), les transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers (116, 10, 20, 30).

ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe espace de vie à aire ouverte qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet environnement vaste et baigné de lumière naturelle crée une atmosphère enveloppante, idéale pour savourer le quotidien ou pour recevoir vos proches. Un balcon pratique, directement adjacent à la cuisine, prolonge judicieusement cet espace de vie et vous permet de continuer à discuter confortablement avec vos convives installés à l'extérieur tout en préparant le repas.

CHAMBRES À COUCHER
La propriété propose deux chambres à coucher bien pensées pour s'adapter parfaitement à votre style de vie. La chambre principale s'avère un véritable havre de paix, spacieux et doté d'un grand garde-robe pour optimiser votre rangement. La seconde chambre offre quant à elle une superbe polyvalence, se prêtant magnifiquement bien aux besoins d'une chambre d'enfant, d'un grand bureau pour le télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos inspirations du moment.

COMMODITÉS
Pour un confort absolu tout au long de l'année, l'unité est équipée d'une thermopompe murale performante qui saura s'adapter aux chaudes journées d'été comme aux périodes plus fraîches. À l'extérieur, un espace de rangement extérieur exclusif est à votre disposition pour stocker facilement vos vélos, pneus et articles saisonniers afin de désencombrer l'intérieur. Un espace de stationnement privé est inclus à l'arrière du bâtiment, tandis que le stationnement sur la rue permis par la Ville facilite grandement l'accueil de vos visiteurs.

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Enfin, vous bénéficierez d'une excellente entente et d'un voisinage en or entre les trois copropriétaires, le gage absolu d'une saine gestion et d'une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, les chats et petits animaux domestiques sont acceptés, les chiens et reptiles ne le sont toutefois pas.

Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions : 

stores, luminaires, lit escamotable, laveuse, sécheuse

Exclusions : 

pôles et rideaux, tous les biens personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (M+)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $150,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 75 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 300,00 $
  • Évaluation totale : 278 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 881,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 047,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1016 Pieds carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.06 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.06 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.42 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    830,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Courtier Participant

Cellulaire : 514.235.8755

Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.946.2384

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