6991 Rue des Tulipes , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y8S1

No. 16037373

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Parc de la Cité.Propriété situé sur un cul de sac en forme de croissant, juste à côté d'un parc d'enfant et de la nouvelle école primaire!!Aires ouvertes avec une salle familiale au rez-de-chaussée, Plancher de bois franc aux deux niveaux, Cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour! Nouvelle dalle au garage (pas de pyrite).Bardeaux 2018. Belle grande cour étant donné la forme du terrain! À visiter sans faute!Voir addenda!

Rez-de-Chaussée:
Plancher de lattes de chêne.
Cuisine rénovée en érable massif en 2007.
Dosseret de céramique.
Salle familiale.
Coin dinette avec porte-fenêtre.
Salle à manger adjacente au salon si désiré.
Salon avec foyer naturel et fenêtres en baie.

Étage;
Nouvelle salle de bain rénovée en 2018; Douche de verre, bain auto-portant,
deux lavabos et céramique chauffante au plancher.
Plancher de latte d'érable en 2007.
Trois grandes chambres dont la principale de 12 x 19 avec penderie "walk-in".

Sous-sol à terminer avec une possibilité de deux autres chambres, une salle familiale et les sorties de plomberie sont déjà en place pour une salle-de-bain.

Garage de 13 x 19.5 avec porte de côté et coin établi.(nouvelle dalle en 2017).

Extérieur: Grande cour avec haie de cèdre, piscine hors-terre chauffée avec THP ,grand patio en composite. Entrée en pavé-uni, toiture (bardeaux)2018 ! Bonne visite!

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores. Piscine H-T et accessoires, THP de piscine 2017. Gazebo. Aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Établi au garage ainsi que les 2 établis du sous-sol, les crochets et bacs proslat au mur du garage ainsi que les étagères métalliques . Luminaire de la 2eme chambres à l'étage. Enrouleurs automatiques du boyaux d'arrosage au garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Parc de la Cité
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	220 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	307 700,00 $
Évaluation totale :	528 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 548,00 $
Taxe scolaire :	465,00 $
Taxes annuelles totales :	5 013,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	35.0 Pieds
Profondeur du terrain :	108.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7488.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1997
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 578,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Lattes de Chênes
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse/Sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
- Lattes Erable
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.75 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.09 m
- Plancher : Béton
- à finir
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
- à finir
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
- à finir
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
- Plomberie

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