5253 Rue Canon , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y8L8

Vente 695 000 $ |

No. 26182042

Maryse Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.884.4496

marysevilleneuve@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique maison à paliers idéalement située dans un quartier prisé, sur une rue sans issue, offrant tranquillité et intimité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les grands espaces ouverts offrent une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un cadre idéal pour les rassemblements en famille et les soirées entre amis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille et vos proches. Accédez au REM en quelques minutes seulement.

Adossée à un parc, sur un coin de rue, vous n'aurez qu'un seul voisin. De grandes haies vous donne tout l'intimité désirée pour profiter de votre cours avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à la fois fonctionnelle, confortable et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Inclusions : Deux armoires de rangement à tiroirs dans le garage,Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Noms de rues (B)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	162 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 600,00 $
Évaluation totale :	352 500,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 195,00 $
Taxe scolaire :	302,00 $
Taxes annuelles totales :	3 497,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.72 Mètre
Profondeur du terrain :	28.0 Mètre
Dimensions du terrain :	440.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	146.0 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 610,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.41 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 9.14 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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