3820 Boul. Gaétan-Boucher , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y7S3

No. 25270642

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Cette maison est dans un quartier génial près des écoles et du plus beau parc en ville "Parc de la Cité". Vous avez même la possibilité d'avoir quatre chambres pour votre famille! Le garage est super grand avec plus de 29 pieds de profond, parfait pour les voitures ou pour bricoler. La cour extérieure est d'une très bonne dimension, parfaite pour faire vos BBQ entre amis. Et devinez quoi? Pratiquement tout a été refait en 2024, alors c'est à la fois super charmant et ultra-moderne à l'intérieur. Vous allez adorer vivre ici! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. P.S.: C'est la même propriétaire super cool depuis 2014.

Bienvenue au 3820 Gaétan Boucher, située dans un quartier exceptionnel, à proximité des écoles et du magnifique Parc de la Cité. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, elle répond parfaitement aux besoins de votre famille en pleine croissance. Son garage spacieux, doté de plus de 29 pieds de profondeur, est un véritable atout pour les passionnés de voitures ou de bricolage.

La cour extérieure, de dimension généreuse, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis et profiter des douces soirées d'été. Et ce n'est pas tout ! Cette maison a bénéficié d'une rénovation pratiquement complète en 2024; cuisine, plancher, peinture, porte patio toiture.

Vous allez adorer vivre ici, dans ce cadre à la fois chaleureux et contemporain. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite. P.S. : Vous serez ravi d'apprendre que cette maison est toujours entre les mains de la même propriétaire depuis 2014.

Inclusions : Luminaires, rideaux, tapis, décorations,

Exclusions : Meubles propriétaires, réfrigérateur garage,

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Prince-Charles
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	166 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	149 800,00 $
Évaluation totale :	316 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 878,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	3 148,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	4483.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	9.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.13 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1983
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.42 m
- Plancher : Autre - vényle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - vényle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.49 m
- Plancher : Autre - vényle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.76 m
- Plancher : Autre - vényle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.76 m
- Plancher : Autre - vényle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- Ou Grande salle familiale
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

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