1642 Rue des Saphirs , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T3S6

No. 18529200
Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée
Agent

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Danielle Desjardins Courtier Inc.


Cellulaire : 514.994.1413

info@daniidesjardins.com
daniidesjardins.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Voici votre nouvelle adresse * À qui la chance d'obtenir ce splendide condo RDC clé en main vous offrant 3 chambres!! Magnifiques cuisine & salle de bain rénovées au look tendance * Hall d'entrée fermé * Grand salon avec foyer * Salle à manger * Planchers de bois exotique & céramique * Rangement intérieur * Espace lavage * Porte patio de la cuisine à votre terrasse, parfait pour vos BBQ * Petite copropriété de 3 unités * Cabanon privé * Secteur homogène recherché près des ponts Jacques-Cartier & Victoria & des grands axes routiers * Hôpital Charles-Le Moyne & Promenades St-Bruno à 5m en auto! Transports en commun vers le Métro Longueuil & MTL
///// VISITE LIBRE Samedi 14h00 @ 16h00 /////

///// VISITE LIBRE Dimanche 10h00 @ 12h00 /////

///// Acheteurs pré-autorisés

///// Le vendeur demande 48h pour répondre à une offre d'achat

///// Visites à compter de vendredi

Test de pyrite = IPPG 5 Négligeable


Vivre à Saint-Hubert, dans le plus beau coin du quartier Laflèche, offre une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et commodités.

Ce quartier résidentiel est réputé pour ses espaces verts dont 3 parcs à proximité, qui permettent de profiter d'un environnement naturel apaisant tout en restant à proximité des services essentiels.

Les familles apprécieront la proximité du Complexe sportif Gaétan-Boucher, des écoles, des centres commerciaux et des transports en commun facilitant les déplacements.

De plus, la rue des Saphirs se distingue par son environnement homogène, son cadre de vie paisible aux rues bordées d'arbres et de propriétés bien entretenues.

Que ce soit pour sa sécurité, ses services ou son ambiance conviviale, ce secteur de Saint-Hubert se révèle être un endroit parfait pour s'établir et profiter de la vie urbaine tout en étant au coeur d'une jolie banlieue et à proximité du Métro Longueuil et de Montréal.




-- Bien qu'il soit fonctionnel et assuré, le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et de ses installations auprès des compagnies d'assurance et exigences des Municipalités. La cheminée est capée mais le tout est réversible
Inclusions :  Luminaires, miroirs de la salle de bain et de l'entrée, pôles
Exclusions :  Lave-vaisselle et électroménagers (possibilité de négocier avec l'achat), chauffe-eau 2021 hydro-solution loué, rideaux

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Laflèche
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $230,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 84 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 233 500,00 $
Évaluation totale : 317 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 918,00 $
Taxe scolaire : 174,00 $
Taxes annuelles totales : 2 092,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 106.2 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1989
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Type d'animaux: [] , [] , []
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: [] , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au bois - Non utilisé pour le moment
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Mont-St-Bruno à proximité
Revêtement: Brique , Vinyle
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Autre , Clôturé , Boisé - Semi clôturé
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 890,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.32 m
    • Plancher :   Céramique
    • Hall d'entrée fermé / penderie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
    • Beau séjour spacieux
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
    • Ouverte sur la cuisine
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • RÉNOVÉE Comptoir de bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Mur de bois déco
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 0.71 m
    • Plancher :   Bois
    • Excellent rangement
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
    • Fenêtre sur la cour
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Portes style farm house
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.54 m
    • Plancher :   Bois
    • Actuellement bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • RÉNOVÉE (céramique + petites)
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 0.99 m
    • Plancher :   Céramique
    • Au hall
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.55 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Parfait pour un 2e frigo/vélos