1453 Rue De Gaulle , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1M5
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À Vendre

559 000 $

1453 Rue De Gaulle , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1M5

Edgar

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe plain-pied 1976 de 6 chambres, 2 salles de bain dans le secteur Laflèche. Cette demeure offre un espace généreux pour votre famille. Emplacement stratégique près des écoles, hôpital, services, autoroute et centre d'achat. Garage intégré avec accès direct. Confort assuré avec thermopompe murale 18 000 BTU et foyer au sous-sol. Profitez d'une grande cour intime aménagé sur un grand terrain de 6880 pc avec piscine 18 pieds. Entrée indépendante au sous-sol par la cour et porte-patio. Toiture 2015 et rénovations majeures en 2017. Une opportunité rare dans un quartier familial.Occupation immediate.

OCCUPATION IMMEDIATE

Rapport pyrite: IPPG au sous-sol 2 et au garage 8, négligable.
Nouveau certificat de localisation en commande et sera livré en septembre.

- Le poêle à bois encastré dans le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Des travaux seront à être terminées par l'acheteur. Les matériaux restants qui sont dans la maison et le garage sont incluses dans la vente.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Matériaux de finition pour les travaux de rénovation restant (céramique, coulis, moulures, luminaires, tuile plafond suspendu) thermopompe 18000 BTU, combustion lente, piscine 18 pieds (n'a pas été ouverte en 2026).Luminaires, ventilateurs, balayeuse centrale (sans accessoires), ouvre-porte de garage.

Exclusions : 

Système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 284 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 262 800,00 $
  • Évaluation totale : 547 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 671,00 $
  • Taxe scolaire : 171,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 842,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 75 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6880 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 53.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Thermopompe
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.19 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    foyer
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.01 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.98 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    incluant laveuse secheuse
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 180,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.606.4410

Sans frais : 800.656.5507

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