1135 Rue Balmoral , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T1A8

No. 25085758

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Belle maison à étages construite en 2007 (sur l'ancienne fondation d'une maison avec garage 1991 ). Elle possède 4 chambres à l'étage de bonnes dimensions, aires ouvertes au rez-de-chaussée. Très grande cuisine avec îlot, armoires d'érables massifs et dosseret de céramique. Plancher de bois franc. Salles de bains modernes avec bain sur pattes et douches de verre. Sous-sol aménager avec 2 chambres, une salle familiale et un coin adjacent à l'entrée du garage extérieur. Bon secteur près d'une école primaire et une secondaire, des parcs, aréna et transport en commun pour le métro Longueuil. Bonne visite!

Inclusions : Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre porte du garage, poêle à combustion et bois de chauffage qui reste.

Exclusions : Tringles et rideaux, lave-vaisselle, bancs de l'îlot, gazebo, foyer extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Laflèche
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	209 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	429 200,00 $
Évaluation totale :	638 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 159,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	4 552,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	90.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4500.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1991
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location chauffe eau) :	216,00 $
Électricité :	2 295,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Bain podium,2 lavabos, douche
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- Douche de verre
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 0.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique

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