645 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4J4V3
Vente
1 450 000 $
|
No. 11639727
Jean Claude Jr. Roussel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.656.9000
jcroussel@royallepage.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Pour investisseur. 2x8 logements 4 1/2 (645 Nobert et 635 Nobert Centris 26708525) Potentiel d'optimisation. Facile à louer. Près des services et à quelques pas du transport en commun. Bons locataires. Plusieurs rénovations au fil des ans. Tous les logements ont chauffe-eau privé, emplacement laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant arrière, même les demi sous-sol. Les demi sous-sol ont une terrasse avant. Électricité locataires. Un investissement à considérer.
Le 645 Nobert doit se vendre avec le 635 Nobert (Centris 26708525), 16 x 4 1/2 au total. Potentiel d'optimisation. Immeubles détachés très bien situés, près des services et près des transports en commun.
*Facile à louer
*Tous les logements ont chauffe-eau, installation laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant et arrière, même les demi sous-sol
*Rénovations au fil des ans
*Toit du 645 Nobert refait en 2016 $22,000
*Piscine en fibre de verre
*Chauffage électrique payé les locataires
*Système alarme 2014 $5,200 .
Fenêtres 2007 $28,000
* Certificat de localisation 2021
*Facile à louer
*Tous les logements ont chauffe-eau, installation laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant et arrière, même les demi sous-sol
*Rénovations au fil des ans
*Toit du 645 Nobert refait en 2016 $22,000
*Piscine en fibre de verre
*Chauffage électrique payé les locataires
*Système alarme 2014 $5,200 .
Fenêtres 2007 $28,000
* Certificat de localisation 2021
Prop. à revenus
| Voisinage : | Centre |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 300 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 700 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 001 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 8 162,00 $ |
| Taxe scolaire : | 883,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 045,00 $ (2022) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 10 |
| Bâti en : | 1973 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Détecteur d'incendie , Interphone |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Piscine: | Creusée |
| Proximité: | Piste cyclable , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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200 -
50
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450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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