635 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4V3
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À Vendre

1 450 000 $

635 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4V3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Pour investisseur, 2x8 logements 4 1/2. Le 635 se vend avec le 645 Nobert (Centris 11639727) Situés près des services, transport en commun à quelques pas. Potentiel d'optimisation. Facile à louer. Les résidents ont accès à la piscine du 645 Nobert. Règlement de piscine. Bons locataires. Tous les logements ont un espace laveuse-sécheuse, chauffe-eau et 2 portes patio avant arrière, même les demi sous-sol. Rénovations au fil des ans (voir photos). Mêmes proprios depuis plusieurs années. Belle opportunité d'investissement!

2x8 logements détachés 4 1/2. Le 635 se vend avec le 645 Nobert (voir Centris 11639727) *près des services, autobus à quelques pas

*Electricité locataires
*Tous les logements ont un espace laveuse-sécheuse, chauffe-eau et 2 portes patio avant arrière.
*Rénovations au fil des ans (voir photos).
*Fenêtres 2007 $28,000
*Système alarme 2014 $5,200
*Toiture 2005 $10,600
*Petit toit a l'entrée 2010 $1,250

**Certificat de localisation 2020

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 293 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 707 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 001 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 8 102,00 $
  • Taxe scolaire : 883,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 985,00 $ (2022)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Interphone
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $78 780,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 903,00 $
  • Déneigement
    593,00 $
  • Équipement (location)
    1 038,00 $
  • Électricité
    364,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Claude Jr. Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

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